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貝殼財(cái)經(jīng)訊(記者胡萌)“明年經(jīng)濟(jì)工作千頭萬緒，要從戰(zhàn)略全局出發(fā)，從改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心入手，綱舉目張做好工作?！睋?jù)新華社報(bào)道，12月15日-16日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開，會(huì)議總結(jié)了2022年經(jīng)濟(jì)工作，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署2023年經(jīng)濟(jì)工作。

此次會(huì)議有哪些新提法？又釋放了哪些信號(hào)？貝殼財(cái)經(jīng)記者通過對(duì)比分析總結(jié)了其中的關(guān)鍵點(diǎn)。一個(gè)值得注意的地方是，會(huì)議定調(diào)了房地產(chǎn)的方展方向，強(qiáng)調(diào)了防范發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

會(huì)議指出，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，同時(shí)要堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

滕泰認(rèn)為，關(guān)于房地產(chǎn)，除了改善性住房促消費(fèi)之外，大部分內(nèi)容放在了防范和化解風(fēng)險(xiǎn)這一環(huán)節(jié)，而且還是強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的，所以他提醒大家對(duì)前期出臺(tái)的一些房地產(chǎn)政策不要有方向上的誤解。

他表示，不能再期待房地產(chǎn)出現(xiàn)像過去10年、20年那樣的上漲周期，這些政策的目的是保交樓、保民生，而不是像之前一樣刺激，在整個(gè)過渡的過程中，不能出事，更不能放大系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

田利輝也向貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展是我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住大盤和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵所在。房地產(chǎn)市場(chǎng)不能發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，不能出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌，也不能出現(xiàn)有價(jià)無市，更不能出現(xiàn)大批爛尾問題，要保供保交保民生。同時(shí)，我們不能重蹈覆轍，因?yàn)榉€(wěn)房市措施過度而帶來房?jī)r(jià)暴漲，形成更大房地產(chǎn)泡沫，讓房地產(chǎn)價(jià)格過高成為我國居民生育和企業(yè)發(fā)展的問題。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)的