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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月16日，德信服務(wù)集團(tuán)有限公司披露最新的貸款交易，并更改全球發(fā)售所得款項(xiàng)用途。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，于2022年12月16日，該公司的間接全資附屬公司貸款人與借款人訂立貸款協(xié)議，據(jù)此，貸款人同意向借款人墊付本金額人民幣3.15億元的貸款，按年利率8%計(jì)息。根據(jù)貸款協(xié)議，借款人應(yīng)向貸款人質(zhì)押抵押資產(chǎn)。據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，借款人及彼等各自的最終實(shí)益擁有人均為獨(dú)立第三方。

此外，招股章程最初指明，所得款項(xiàng)凈額約65.0%將用于多渠道拓展業(yè)務(wù)規(guī)模及提高市場份額，而將用于該用途之所得款項(xiàng)淨(jìng)額約為4.96億港元。據(jù)德信服務(wù)表示，COVID-19的持續(xù)影響限制拓展集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)模及提高市場份額的進(jìn)度。所得款項(xiàng)淨(jìng)額中原先擬定用于該用途的尚未動用部分為4.27億港元，現(xiàn)時該集團(tuán)無須即時使用該款項(xiàng)。經(jīng)考慮配置所得款項(xiàng)凈額尚未動用金額用作貸款對集團(tuán)的商業(yè)利益，可讓集團(tuán)提高其暫時閒置資金的效率及效益而獲得更佳的投資回報(bào)，董事會認(rèn)為，有關(guān)建議更改所得款項(xiàng)淨(jìng)額用途屬公平合理，并符合本公司及股東的整體利益。

公告內(nèi)容顯示，杭州瑞揚(yáng)已接洽該集團(tuán)，要求為其營運(yùn)提供財(cái)務(wù)支持，并表示愿與集團(tuán)就若干商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。經(jīng)董事會評估杭州瑞揚(yáng)償還貸款的能力以及物業(yè)估值師所報(bào)告的抵押資產(chǎn)的可得性及其價值后，其認(rèn)為杭州瑞揚(yáng)無法履行其貸款償還責(zé)任的財(cái)務(wù)及信用風(fēng)險較低且可控。集團(tuán)亦可能與杭州瑞揚(yáng)取得更多業(yè)務(wù)合作機(jī)會。

其董事會亦認(rèn)為，貸款乃以經(jīng)物業(yè)估值師確認(rèn)的估值約人民幣6.3億元的抵押資產(chǎn)作擔(dān)保。經(jīng)考慮到貸款以抵押資產(chǎn)作擔(dān)保，董事會認(rèn)為貸款年利率8%屬公平合理及按一般商業(yè)條款訂立、符合市場慣例及對集團(tuán)有利。

關(guān)鍵詞： 所得款項(xiàng) 抵押資產(chǎn) 貸款協(xié)議