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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，世邦魏理仕獲業(yè)主委托為獨(dú)家代理出售全海景洋房住宅深水灣香島道45號(hào)11號(hào)洋房。實(shí)用面積約2,337.94平方呎，另設(shè)天臺(tái)面積約540平方呎、花園面積約829平方呎。

香島道45號(hào)位于深水灣香島道45號(hào)，屋苑于1992年入伙，為區(qū)內(nèi)指標(biāo)豪宅屋苑。整個(gè)屋苑項(xiàng)目是少數(shù)的洋房及分層住宅混合發(fā)展屋苑，共有14座洋房，另有A、B兩座分層住宅，每座樓高3層。屋苑洋房部分呈前后排分布，每戶設(shè)獨(dú)立入口車庫(kù)，可直達(dá)物業(yè)，私隱度極高。

港島南區(qū)香島道一帶為重量級(jí)豪宅小區(qū)，一向深受名流及超級(jí)富豪追捧，其中包括澳洲駐港總領(lǐng)事官邸、廖寶珊家族、何鴻燊家族及新鴻基地產(chǎn)郭氏家族等。

世邦魏理仕資本市場(chǎng)部董事吳淑賢表示，隨著內(nèi)地與香港通關(guān)，香港有序復(fù)常，根據(jù)入境事務(wù)處數(shù)據(jù)，最近每日由內(nèi)地入境香港的訪客人數(shù)飆升。過(guò)往三年內(nèi)地買家難以到港，難免影響置業(yè)計(jì)劃，因此『通關(guān)」有助令積壓已久的內(nèi)地買家購(gòu)買力陸續(xù)釋放，利好香港整體樓市，特別是豪宅的交投表現(xiàn)。過(guò)往兩個(gè)月豪宅交投量急升，交易超過(guò)二千萬(wàn)港元的豪宅于2月按月先急升超過(guò)八成，再于3月再按月上升逾五成，足見通關(guān)推動(dòng)豪宅的需求。另外，隨著加息今年有望放緩，整體投資氣氛漸入佳境，推動(dòng)豪宅交易勢(shì)頭。香島道45號(hào)為傳統(tǒng)豪宅項(xiàng)目之一，盤源極少，預(yù)計(jì)會(huì)受到投資者及用家青睞。

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