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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，湖北國(guó)創(chuàng)高新材料股份有限公司發(fā)布了關(guān)于房產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，國(guó)創(chuàng)高新與湖北國(guó)創(chuàng)光谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（光谷地產(chǎn)）、國(guó)創(chuàng)（湖北）科技產(chǎn)業(yè)有限公司（國(guó)創(chuàng)集團(tuán)）、湖北國(guó)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（國(guó)創(chuàng)地產(chǎn)）、武漢國(guó)苑置業(yè)有限公司（國(guó)苑置業(yè)）簽訂

《房產(chǎn)置換協(xié)議》，國(guó)創(chuàng)高新以“國(guó)創(chuàng)·光谷上城”35000平方米房產(chǎn)與國(guó)創(chuàng)科技持有的“國(guó)創(chuàng)未來(lái)研產(chǎn)中心”項(xiàng)目36555.61平方米房產(chǎn)進(jìn)行置換。

據(jù)了解，國(guó)創(chuàng)科技于2020年6月16日取得【工DK(2019-04)08號(hào)】地塊土地使用權(quán)，作為“國(guó)創(chuàng)未來(lái)研產(chǎn)中心”建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目土地。項(xiàng)目地處武漢新城中心片區(qū)，位于東湖高新區(qū)未來(lái)城科技城未來(lái)一路以東，科技二路以北。規(guī)劃總用地面積134084.39㎡，總建筑面積為185832.58㎡，計(jì)容建筑面積為182431.27㎡，容積率為1.55，建筑密度為40.00%。國(guó)創(chuàng)科技獨(dú)立開發(fā)“國(guó)創(chuàng)未來(lái)研產(chǎn)中心”項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目已取得《湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。國(guó)創(chuàng)科技擬置換的房屋為：一棟14層辦公樓25834.40平方米，一棟10層生活性用房10721.21平方米，合計(jì)36,555.61平方米。

據(jù)悉，除國(guó)創(chuàng)高新已實(shí)際投入的2億元資金外，國(guó)創(chuàng)高新無(wú)需再就房產(chǎn)置換向任何一方或其他方支付任何款項(xiàng)，該置換房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移至國(guó)創(chuàng)高新前、或因轉(zhuǎn)移至國(guó)創(chuàng)高新前的事宜產(chǎn)生的任何費(fèi)用，均由國(guó)創(chuàng)集團(tuán)承擔(dān)，若國(guó)創(chuàng)高新先行承擔(dān)的，國(guó)創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)按照國(guó)創(chuàng)高新要求予以補(bǔ)償。

公告稱，“國(guó)創(chuàng)未來(lái)研產(chǎn)中心”位于武漢新城中心片區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃為工業(yè)區(qū)，有利于公司建設(shè)“研發(fā)中心”項(xiàng)目，有利于未來(lái)公司聚焦新材料業(yè)務(wù)，實(shí)施新材料產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，打造公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

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