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樂居財經(jīng)吳文婷3月30日，新城悅服務(wù)舉行2022年度業(yè)績發(fā)布會，董事長兼首席執(zhí)行官戚小明、首席財務(wù)官左衛(wèi)、首席戰(zhàn)略官尤建峰出席。

新城悅服務(wù)首席戰(zhàn)略官尤建峰談到，關(guān)于2023年的目標(biāo)，第一，保持充足的現(xiàn)金，公司的在手現(xiàn)金需要超過20億元，全年還是要保持比較好的正向現(xiàn)金流。

第二，可控的回款，2022年其實(shí)已經(jīng)出臺了很多有利于房地產(chǎn)行業(yè)的政策，我們關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款雖然下半年其實(shí)比上半年略有好轉(zhuǎn)，但是從全年來看，應(yīng)收款還是略有增加。我們相信在房地產(chǎn)行業(yè)整體的各種利好政策的推動下，2023年的我們關(guān)聯(lián)方的回款應(yīng)該會有好轉(zhuǎn)。另外，我們其實(shí)也在通過各種各樣的方式增加收繳比例。

第三，無負(fù)債運(yùn)營，我們整體的資產(chǎn)負(fù)債表還是要維持無負(fù)債的狀態(tài)，讓整個資產(chǎn)負(fù)債表處于非常健康的狀態(tài)。我們根據(jù)并購款支付的節(jié)奏計劃，2023年估計要支付的并購款大概在8700萬左右，2022年信息化的投入相對比較多，有將近4000萬，2023年估計會在1800萬左右，會有比較大幅的下降，所以整體會有更多的一些相對靈活的現(xiàn)金在手，也會在未來會有更好的一些各種方式來回饋股東，包括會逐步提高分紅比例。

尤建峰表示，從未來看，公司還是會聚焦我們核心的業(yè)務(wù)，使得我們長期穩(wěn)健的增長。首先是收并購聚焦，我們在收并購方面會更加謹(jǐn)慎，聚焦在我們核心的業(yè)務(wù)，包括我們的大社區(qū)和大后勤，也會重視我們收購的質(zhì)量。

其次是業(yè)務(wù)的區(qū)域的聚焦，我們目前主要是聚焦在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，同時也會關(guān)注到核心產(chǎn)業(yè)升級的一些有潛力的機(jī)會，對于低城市能級的項(xiàng)目，我們會再做一些評估，特別謹(jǐn)慎。

再者是運(yùn)營效率的聚焦，我們還是會不斷的提升運(yùn)營的效率，運(yùn)營效率其實(shí)對于物業(yè)公司來說還是非常關(guān)鍵的。信息化是非常重要的提高效率的抓手，我們也會通過其他一些運(yùn)營的手段來提高我們的效率，包括供應(yīng)鏈的整體的整合，包括供應(yīng)商的管理，也包括優(yōu)化一些分級分類的管理體系等。

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