今日看點(diǎn)：

廣東中山：多子女家庭住房公積金貸款額度可上浮30%

華潤置地：發(fā)行40億元中期票據(jù)用于項(xiàng)目建設(shè)

(資料圖)

中海宏洋：擬發(fā)行15億元公司債期限為5年期

綠城：以總價(jià)32.46元搖號(hào)競(jìng)得杭州余杭區(qū)一宗地塊

方遠(yuǎn)地產(chǎn)：底價(jià)15.01億元競(jìng)得臺(tái)州椒江一宗超百畝商住地

碧桂園服務(wù)發(fā)布2022年年度報(bào)告

雅生活集團(tuán)發(fā)布2022年年度報(bào)告

【政策.市場(chǎng)】

廣東中山：近日，廣東省中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)多子女家庭公積金政策支持的通知》，自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期5年。中山市進(jìn)一步支持多子女家庭購房的合理需求，提高多子女家庭公積金貸款額度，對(duì)購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度可上浮30%。按照中山市現(xiàn)行的住房公積金最高額度計(jì)算，多子女家庭公積金貸款額度可達(dá)117萬元，比一般家庭貸款最高額度增加了27萬元。

【企業(yè)】

【1】華潤置地：3月29日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行公告，本期中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模40億元，最終用于項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)悉，本期票據(jù)分為兩個(gè)品種發(fā)行，品種一簡稱為“23華潤置地MTN001A”，代碼為102380716，期限3年，發(fā)行金額30億元，利率為2.8%；品種二簡稱為“23華潤置地MTN001B”，代碼為102380717，期限為5年，發(fā)行金額10億元，利率則是3.39%。上述債券的主承銷商及簿記管理人為中信證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。截至目前，華潤置地及其合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司待償還的債務(wù)融資工具及其他債券余額共530億元，其中中期票據(jù)245億元、超短期融資券35億元、公司債券250億元。

【2】中海宏洋：近日，中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露了2023年公開發(fā)行公司債券(第二期)相關(guān)發(fā)行文件。上述債券擬發(fā)行金額15億元，分為兩個(gè)品種，品種一、品種二期限均為5年期，票面利率采用固定利率形式，根據(jù)詢價(jià)簿記結(jié)果協(xié)定。本期債券擬于2023年3月31日至4月3日發(fā)行，付息日為計(jì)息期內(nèi)每年的4月3日。本期債券信用評(píng)級(jí)為AAA，募資將用于償還發(fā)行人有息債務(wù)。

【土地】

【1】綠城：3月29日，杭州第二批集中供地出讓，本次共推出10宗涉宅地，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬㎡，總起價(jià)131.4億元。供應(yīng)地塊分布在拱墅s區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)和臨平區(qū)。其中，余杭區(qū)的余杭組團(tuán)79號(hào)地塊經(jīng)過32輪競(jìng)價(jià)，最終由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司(綠城)以總價(jià)32.46元競(jìng)得，樓面價(jià)25515元/㎡，溢價(jià)率10.94%。地塊出讓面積為4.39萬㎡，容積率2.9，建筑面積12.72萬㎡。

【2】方遠(yuǎn)地產(chǎn)：3月29日，臺(tái)州市椒江區(qū)一宗超百畝商住地成功出讓，地塊成交價(jià)為15.01億元，成交樓面價(jià)為8933.78元/㎡。該地塊為葭沚街道中山西路以北、富強(qiáng)河以西的JJZ020-0305地塊，出讓面積76370㎡(約合114.555畝)，容積率1.5-2.2，建筑面積168014㎡。其中商業(yè)建筑面積29000㎡-29500㎡，鄰里中心不低于7000㎡。地塊起價(jià)15.01億元，起始樓面價(jià)8934元/㎡。地塊將以9800元/㎡回購全部商業(yè)用房、80000元/個(gè)回購有產(chǎn)權(quán)地下機(jī)動(dòng)車停車位160個(gè)、5000元/㎡回購全部鄰里中心。經(jīng)過1輪競(jìng)價(jià)，臺(tái)州方遠(yuǎn)智越企業(yè)管理有限公司(方遠(yuǎn))以底價(jià)15.01億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8933.78元/㎡。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)：2022年，碧桂園服務(wù)總收入同比增加約43.4%至約人民幣413.67億元；毛利102.58億元，同比增加約15.7%；毛利率下降5.9個(gè)百分點(diǎn)至約24.8%；凈利潤約人民幣22.61億元，同比減少約48.0%；公司股東應(yīng)占利潤約人民幣19.43億元，同比減少約51.8%。截至2022年12月31日，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，合同管理面積約為16.02億平方米，收費(fèi)管理面積約為8.69億平方米。

【2】雅生活集團(tuán)：2022年，雅生活營收為153.8億元，同比增長9.2%；毛利為33.8億元，毛利率為22.0%；凈利潤為19.3億元，凈利潤率為12.6%；股東應(yīng)占利潤為18.4億元。集團(tuán)多元布局成效凸顯，提供了廣闊的增值空間，營收結(jié)構(gòu)也進(jìn)一步改善。期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)和城市服務(wù)營收分別為100.3億元、23.2億元和13.1億元，分別同比增長15.8%、24.3%和88.3%，三大核心業(yè)務(wù)整體收入占比88.9%，同比增長21.7%。

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