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央行報告:適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策

時間 : 2023-08-18 14:09:16來源 : 中房網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)8月17日,中國人民銀行發(fā)布《2023年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。

報告指出,今年以來,我國經(jīng)濟持續(xù)恢復、總體回升向好。上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長5.5%,為實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標打下了良好基礎(chǔ);居民消費價格指數(shù)(CPI)同比上漲0.7%,物價總體保持平穩(wěn)。

一是保持貨幣信貸合理增長。綜合運用降準、再貸款再貼現(xiàn)、中期借貸便利、公開市場操作等多種方式投放流動性,保持流動性合理充裕,引導金融機構(gòu)穩(wěn)固信貸支持實體經(jīng)濟的力度,增強貸款總量增長的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。二是推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降。發(fā)揮政策利率引導作用,6月、8月公開市場逆回購操作和中期借貸便利中標利率分別合計下行20個和25個基點,持續(xù)釋放貸款市場報價利率(LPR)改革效能,推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。發(fā)揮好存款利率市場化調(diào)整機制重要作用。繼續(xù)落實首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制。三是持續(xù)發(fā)揮結(jié)構(gòu)性政策工具作用。在用好現(xiàn)有結(jié)構(gòu)性政策工具的基礎(chǔ)上,增加支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)額度,延續(xù)實施普惠小微貸款支持工具等多項階段性工具,延期房地產(chǎn)“金融16條”有關(guān)政策適用期限,并推動房企紓困專項再貸款和租賃住房貸款支持計劃落地生效。四是兼顧內(nèi)外均衡。深化匯率市場化改革,堅持市場在人民幣匯率形成中起決定性作用,發(fā)揮匯率調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟和國際收支自動穩(wěn)定器功能。五是強化風險防范化解。堅持市場化法治化原則處置風險,構(gòu)建分級分段的銀行風險監(jiān)測、預警和硬約束早期糾正工作框架,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。

上半年新增人民幣貸款15.7萬億元,同比多增2.0萬億元;6月末人民幣貸款、廣義貨幣(M2)、社會融資規(guī)模存量同比分別增長11.3%、11.3%和9.0%。信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,6月末普惠小微貸款和制造業(yè)中長期貸款余額同比分別增長26.1%和40.3%。貸款利率明顯下行,6月新發(fā)放企業(yè)貸款、個人住房貸款加權(quán)平均利率分別為3.95%、4.11%,較去年同期分別低0.21個、0.51個百分點,處于歷史低位。人民幣匯率雙向浮動,人民幣對美元匯率5月貶破7元,7月份又升值1.3%,結(jié)售匯行為理性有序,市場預期基本穩(wěn)定。

報告提出,穩(wěn)健的貨幣政策要精準有力,更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,穩(wěn)固支持實體經(jīng)濟恢復發(fā)展。綜合運用多種貨幣政策工具,保持流動性合理充裕,保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配。繼續(xù)深化利率市場化改革,完善央行政策利率體系,持續(xù)發(fā)揮貸款市場報價利率改革和存款利率市場化調(diào)整機制的重要作用,促進企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具“聚焦重點、合理適度、有進有退”,繼續(xù)實施好存續(xù)工具,對結(jié)構(gòu)性矛盾突出領(lǐng)域延續(xù)實施期限,持續(xù)加大對小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等支持力度。適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。發(fā)揮好金融在促消費、穩(wěn)投資、擴內(nèi)需中的積極作用,保持物價水平基本穩(wěn)定。堅持以市場供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進行調(diào)節(jié)、有管理的浮動匯率制度,綜合施策、穩(wěn)定預期,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定,堅決防范匯率超調(diào)風險。切實防范化解重點領(lǐng)域金融風險,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務風險化解工作,穩(wěn)步推動中小金融機構(gòu)改革化險,守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。

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