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5月31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月，TOP100房企銷售總額為29661.0億元，同比增長8.4%。其中，TOP100房企銷售額5月單月同比增長2.8%。

具體來看，2023年1-5月，銷售額千億陣營房企達(dá)到7家，較去年同期增加4家。典型企業(yè)當(dāng)中，央國企銷售表現(xiàn)突出。1-5月，部分央國企銷售額增長超過50%，如中海、華潤、招商、建發(fā)、華發(fā)、中國鐵建（601186）等；還有企業(yè)增長超過100%，如越秀地產(chǎn)、保利置業(yè)、廈門國貿(mào)（600755）等。另外，民企銷售增長較高的有濱江、龍湖、卓越、美的置業(yè)等。

根據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年以來出險(xiǎn)房企主要通過債務(wù)展期、以資抵債和債轉(zhuǎn)股的形式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組。其中，采用最多的債務(wù)重組方案即為債務(wù)展期，通過對還款期限、利率、付息頻率、增信措施等條款進(jìn)行調(diào)整，延長償還時(shí)間。也有部分房企通過以資產(chǎn)清償債務(wù)，但此種形式通常與債務(wù)展期相結(jié)合，即以部分現(xiàn)金償付債務(wù)，剩余債務(wù)進(jìn)行展期。債轉(zhuǎn)股作為另一種常見的債務(wù)違約重組方案，目前也有部分房企采用。

中指院方面分析指出，整體來看，目前核心城市房地產(chǎn)政策還存在較大優(yōu)化空間，市場也需要更實(shí)質(zhì)性的政策落地。6月份，作為房企年中沖刺關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，若能夠進(jìn)一步落地支持政策，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產(chǎn)銷售有望迎來進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

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