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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博3月29日，鳳凰股份(600716.SH)發(fā)布2022年年度報(bào)告。

2022年，鳳凰股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入607,557,578元，同比增長(zhǎng)37.76%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為-391,356,525.48元，同比減少1,208.81%。

鳳凰股份表示，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)減少主要由于：1、本年宜興項(xiàng)目四組團(tuán)（別墅組團(tuán)）集中交付，別墅在當(dāng)?shù)貙儆谙∪蔽飿I(yè)類型，產(chǎn)品售價(jià)高、毛利高，營(yíng)業(yè)毛利較上年有所增長(zhǎng)；2、2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)行情走弱，價(jià)格低于預(yù)期，鎮(zhèn)江、泰興項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；3、2022年末公司持有的交易性金融資產(chǎn)華夏ETF基金份額每份凈值較上年末下降較大，2022年確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益較上年大幅下降。綜上致使歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年有大幅度下降。

2022年，鳳凰股份經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-25.38億元，2021年為-1.27億元。

鳳凰股份表示，2022年公司通過(guò)招拍掛成功竟得南京NO.2022G22地塊，支付土地款、契稅等項(xiàng)目支出金額較大，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上年大幅下降。

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