觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月29日，卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司公告稱，變更全球發(fā)售所得款項(xiàng)用途。

觀點(diǎn)新媒體了解到，于11月30日，卓越商企未動用實(shí)際全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額約為24.09億港元。

卓越商企稱，于6月30日，約為19.82億港元的未動用所得款項(xiàng)凈額乃分配至業(yè)務(wù)擴(kuò)張類別，其中約16.46億港元的未動用所得款項(xiàng)凈額乃分配至“戰(zhàn)略性收購或投資卓越商企的目標(biāo)城市內(nèi)具營運(yùn)規(guī)?；蛞痪€及新一線城市持有地標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司的多數(shù)權(quán)益”，及約3.36億港元的未動用所得款項(xiàng)凈額乃分配至“在出現(xiàn)機(jī)會時(shí)收購或投資第三方服務(wù)提供商的多數(shù)權(quán)益，以提供特定增值服務(wù)，如機(jī)電服務(wù)、室內(nèi)空氣處理服務(wù)及智能樓宇服務(wù)”。

(資料圖)

由于近年中國房地產(chǎn)市場下行，后疫情時(shí)代中國市場不確定因素較多，卓越商企決定采納更為穩(wěn)健的戰(zhàn)略擴(kuò)張政策，因此決定于2026年12月31日結(jié)束前將未動用所得款項(xiàng)凈額用于戰(zhàn)略收購及投資。

此外，為了維持卓越商企應(yīng)對當(dāng)前行業(yè)變化的靈活性及專注于把握擴(kuò)張卓越商企業(yè)務(wù)的合適投資機(jī)會，該公司決定修訂未動用所得款項(xiàng)凈額的用途，以將未動用所得款項(xiàng)凈額的約61.1%，即約為14.71億港元的金額分配至“戰(zhàn)略性收購或投資具有營運(yùn)規(guī)模或盈利前景的公司權(quán)益”、“在出現(xiàn)機(jī)會時(shí)收購或投資第三方服務(wù)提供商權(quán)益，以提供特定增值服務(wù)或擴(kuò)展卓越商企服務(wù)范圍”及“在出現(xiàn)機(jī)會時(shí)通過收購或投資具有營收前景的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以提高卓越商企盈利能力”。

卓越商企將繼續(xù)積極甄別合適的投資及收購對象。

于6月30日，約3.27億港元未動用所得款項(xiàng)凈額已分配至開發(fā)信息技術(shù)系統(tǒng)，其中約1.33億港元已分配至“于未來兩至三年內(nèi)透過將卓越商企的硬件基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)展至未覆蓋項(xiàng)目；繼續(xù)開發(fā)及升級卓越商企的FM智慧管理信息平臺的軟件系統(tǒng)；及加強(qiáng)FM智慧管理信息平臺運(yùn)營的內(nèi)部培訓(xùn)，擴(kuò)大FM智慧管理信息平臺的覆蓋范圍（截至2020年6月30日覆蓋逾300個(gè)卓越商企在管項(xiàng)目中約80個(gè)），以覆蓋卓越商企在管的所有符合條件的項(xiàng)目”及“使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將卓越商企在管的所有設(shè)施連接到卓越商企的FM智慧管理信息平臺”。

約1.34億港元已分配至“繼續(xù)升級O+平臺；確保優(yōu)質(zhì)供應(yīng)，以增加O+平臺上的產(chǎn)品供應(yīng)；及為客戶組織活動并提供福利，以提高其忠誠度”。

及約5960萬港元已分配至“升級卓越商企的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)（包括人力資源系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)及業(yè)務(wù)流程管理系統(tǒng)）并開發(fā)商業(yè)智能工具，以增強(qiáng)卓越商企的內(nèi)部控制及提高管理效率”。

于6月30日，約1.54億港元未動用所得款項(xiàng)凈額已分配至卓越商企在管物業(yè)的設(shè)施升級，即“升級卓越商企在管的部分陳舊住宅物業(yè)的設(shè)施，以發(fā)展智能小區(qū)”。

卓越商企稱，考慮到升級陳舊住宅物業(yè)的設(shè)施及發(fā)展智能社區(qū)因需分階段進(jìn)行，且需配合信息技術(shù)系統(tǒng)的開發(fā)而耗時(shí)良久，并為更好地整體利用未動用所得款項(xiàng)凈額，決定修訂未動用所得款項(xiàng)凈額用途，以將未動用所得款項(xiàng)凈額的約2.0%（即約4820萬港元）分配至“升級卓越商企在管的部分陳舊住宅物業(yè)的設(shè)施，以發(fā)展智能社區(qū)”。

盡管未動用所得款項(xiàng)凈額中分配至卓越商企在管物業(yè)的設(shè)施升級金額有所減少，卓越商企將致力于維持向其客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量及穩(wěn)定性。

于6月30日，未動用所得款項(xiàng)凈額中約4280萬港元獲分配用于吸納及培養(yǎng)人才。

卓越商企表示，誠如2022年中期報(bào)告所披露，人才培養(yǎng)為卓越商企核心能力建設(shè)的首，且其為支撐卓越商企業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展及拿下卓越商企戰(zhàn)略版圖的關(guān)鍵因素。

卓越商企快速擴(kuò)張的業(yè)務(wù)規(guī)模對卓越商企的人才培養(yǎng)及儲備提出了更高的要求，卓越商企決定修訂未動用所得款項(xiàng)凈額用途，以將未動用所得款項(xiàng)凈額的約20.0%（即約4.82億港元）分配至“戰(zhàn)略性招聘及培養(yǎng)專業(yè)人才，以為卓越商企客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并充分滿足彼等的需求，從而提高客戶滿意度”及“為關(guān)鍵崗位的員工提供專業(yè)化培訓(xùn)，并確定及培養(yǎng)未來的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)者；戰(zhàn)略性招聘關(guān)鍵人員（主管級別及以上），以支持業(yè)務(wù)增長；招聘新生代員工以完善戰(zhàn)略性人才儲備，并向新生代員工提供專業(yè)職能培訓(xùn)及用作為卓越商企提供人才支持的其他開支”。

此外，截至本公告日期，卓越商企所有分配用于一般公司用途的實(shí)際所得款項(xiàng)凈額，即“營運(yùn)資金及一般公司用途”已獲動用。

卓越商企指，由于正積極地于市場上尋求及開發(fā)新的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，需要有充足的流動資金以進(jìn)行新項(xiàng)目前期考察及部署。為提高公司現(xiàn)金流及財(cái)務(wù)管理的靈活性，以促進(jìn)業(yè)務(wù)及營運(yùn)增長，決定修訂未動用所得款項(xiàng)凈額的用途，以將未動用所得款項(xiàng)凈額的約13.4%，即約為3.36億港元分配至該營運(yùn)資金及一般公司用途。

關(guān)鍵詞： 所得款項(xiàng) 管理信息 增值服務(wù)