公布執(zhí)行一年多的廣州二手房指導(dǎo)價，近日開始取消了?12月21日，過往鏈家網(wǎng)、貝殼平臺房源主頁面清一色的參考價突然消失，取而代之的是正常的、不統(tǒng)一的掛牌價。不過，涉及中介平臺否認(rèn)廣州已取消指導(dǎo)價，稱掛出市場價是“為了讓周邊業(yè)主或者是買方可以有更多的參考，房價透明度更高”。該平臺人士表示，目前貝殼、鏈家網(wǎng)上的具體房源頁面，仍會同時顯示掛牌價和參考價。

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有中介平臺同時顯示掛牌價和參考價

(資料圖)

時間回溯到去年中，廣州樓市成交持續(xù)火爆。就在2021年8月31日，廣州發(fā)布二手房指導(dǎo)價，公布首批96個二手小區(qū)的參考價。在這96個二手小區(qū)中，即便是珠江新城的豪宅，也未出現(xiàn)一個二手參考價超過10萬元的小區(qū)。

對比今日已顯示正常掛牌價的鏈家、貝殼平臺，不少小區(qū)的掛牌價是參考價的一倍或以上。

比如珠江新城知名豪宅凱旋新世界，其政府參考價為88311元/平方米。事實上，該小區(qū)今年以來截至11月中旬已成交了超40套住宅，其成交價最低僅為13.05萬元/平方米，主要成交單價介于16萬至23萬元之間。當(dāng)中，廣粵尊府組團(tuán)成交兩套分別為30萬元/平方米、28.57萬元/平方米的8000萬+豪宅。

鏈家、貝殼為什么要恢復(fù)顯示96個二手小區(qū)的正常掛牌價?

相關(guān)平臺人士表示，廣州當(dāng)前并未取消指導(dǎo)價，目前平臺上同時顯示業(yè)主真實掛牌價和政府參考價，“這么做是為了周邊業(yè)主或者是買方可以有更多的參考，透明度更高”。據(jù)介紹，在全國其他已實施指導(dǎo)價的城市，相關(guān)網(wǎng)站平臺上也已同時顯示掛牌價。

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市住建局:目前還是按照原來的政策執(zhí)行

南都.灣財社記者采訪獲悉，除鏈家、貝殼之外，廣州中原地產(chǎn)、房王網(wǎng)等二手房網(wǎng)站及安客居平臺目前仍然只顯示政府參考價。

上述中介公司的相關(guān)人士表示，當(dāng)前其司暫未收到監(jiān)管部門取消指導(dǎo)價的指令，故而公司網(wǎng)站暫時不會恢復(fù)顯示二手房源市場掛牌價。

從廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù)可見，今年1-10月，廣州一共網(wǎng)簽57898套二手住宅，僅為去年同期102063套的56.7%。

業(yè)界人士認(rèn)為，今年10月以來，從中央到地方不斷出臺多項樓市利好政策，預(yù)計政府指導(dǎo)價或?qū)⒂诓痪萌∠?，“貝殼只不過提早將此擺上臺面”。

12月21日傍晚，廣州市住建局方面就南都.灣財社的采訪回應(yīng)，目前還是按照原來的政策執(zhí)行。

采寫:南都記者邱永芬莫郅驊

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