4月23日上午，小布股份社商業(yè)地塊在佛山新城裕和路與汾江南路項目現(xiàn)場舉行奠基儀式。

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據(jù)了解，佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)小布工業(yè)區(qū)城市更新（“三舊”改造）項目，規(guī)劃約5大住宅地塊，3大商業(yè)地塊。當天奠基的地塊建筑面積約16萬㎡，將由碧桂園集團與華發(fā)集團聯(lián)手打造，建設充滿世界潮尚品牌豐富業(yè)態(tài)組合的高階商業(yè)體，計劃于2025年底完成竣工驗收并移交小布村。

小布村所在的佛山新城，作為“萬億佛山強中心”，RBD濱水休閑商住區(qū)規(guī)劃已定調，高品質商業(yè)配套及多元化商業(yè)形態(tài)也備受期待，此次高端商業(yè)項目奠基，將是做活做旺佛山新城、打造國際范商業(yè)標簽的重要舉措。

為佛山新城量身打造商業(yè)地標

2022年5月31日“萬億佛山強中心”佛山新城·城市推介暨重點項目簽約大會上，碧桂園集團、華發(fā)集團與小布村正式簽約小布村微改造項目，以“微改造”方式進行全村活化，對標上海新天地（301277）、廣州永慶坊通過運營成功的古村落人文商業(yè)街區(qū)激發(fā)片區(qū)新活力，對吸引人流匯聚、周邊物業(yè)增值大有裨益，將成為商業(yè)新地標的創(chuàng)新樣本。

據(jù)悉，佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)小布工業(yè)區(qū)城市更新（“三舊”改造）項目（簡稱8大地塊），總建面約172萬㎡，規(guī)劃約5大住宅地塊，3大商業(yè)地塊，通過整合國際人居+高端商業(yè)+休閑娛樂+濱江生態(tài)+嶺南人文+教育，將打造成佛山新城最大的多元業(yè)態(tài)超級城市綜合體，規(guī)劃居住人口容量約2.7萬人，未來這里將成為佛山新城國際品質濱江生活區(qū)。其中，3大商業(yè)地塊總建筑面積約50萬㎡，規(guī)模相當于廣州太古匯（約35.8萬㎡）+天環(huán)廣場（約8.36萬㎡）+正佳廣場（約5.7萬㎡）三者相加。

此次奠基動工部分為小布股份社商業(yè)地塊，亦屬小布村微改造項目，位于三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，是佛山新城重要北門戶節(jié)點。建筑面積約16萬㎡，將由碧桂園集團與華發(fā)集團聯(lián)手打造。項目規(guī)劃設計延續(xù)城市肌理，發(fā)掘地塊特征，沿裕和路展示優(yōu)質城市界面，商業(yè)廣場規(guī)劃有酒店、服務型公寓、商業(yè)、地上停車樓等功能，滿足人們日常出行消費需求。

據(jù)悉項目計劃于2025年底完成竣工驗收并移交小布村。目前，項目已順利啟動地勘和土地平整工序，并將持續(xù)項目建設工作。

佛山新城國際商業(yè)范前景更可期

去年以來，樂從鎮(zhèn)提出了打造順德北部都會中心，三大具體解題路徑之一就包括做活做旺佛山新城。佛山新城，作為“萬億佛山強中心”，在“九館六心”為代表的千億配套之后，隨著RBD濱水休閑商住區(qū)規(guī)劃的定調，人們對其高品質商業(yè)配套及多元化商業(yè)形態(tài)的需求便愈發(fā)強烈。

“小布村商業(yè)地塊由工業(yè)區(qū)改造預留，資金由工業(yè)區(qū)改造分紅資金預留，建設委托工業(yè)區(qū)改造方華發(fā)和碧桂園代建，該模式不僅解決了村民未來長遠收入問題，也解決了資金問題，更解決了村集體規(guī)劃專業(yè)水平不足等，該模式是工業(yè)區(qū)改造模式的創(chuàng)新，可作為順德區(qū)工業(yè)區(qū)改造借鑒?！睒窂逆?zhèn)黨委副書記王豐表示。本次小布股份社商業(yè)地塊的奠基儀式，不僅在小布村微改造項目探索之路上起到示范作用，更是“做活做旺佛山新城”決心的有力體現(xiàn)。

據(jù)了解，佛山新城已有約4萬人生活，近期一批產業(yè)、商業(yè)、交通、教育的配套設施加速落地，不斷帶動整個片區(qū)的提質發(fā)展。小布村改造項目目前規(guī)劃的約50萬㎡高端商業(yè)綜合體，將打造成為地標性商業(yè)項目，集休閑、娛樂、購物、體驗于一體，不僅僅服務于社區(qū)內，還將輻射周邊，帶動整個片區(qū)的人流量和經濟。

采寫：南都記者關婉靈 通訊員張家銘

三龍灣佛山廣州

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