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1月20日消息今日，1月LPR報價落地。據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%；5年期以上LPR為4.30%。均維持不變。

2023年1月16日，央行開展7790億元MLF操作，本月MLF到期量為7000億元；本月MLF操作利率為2.75%，2022年8月以來連續(xù)6個月處于這一水平。

MLF利率是LPR的風(fēng)向標。1月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，在MLF利率不動的背景下，當(dāng)前的重點是充分挖掘存款利率市場化調(diào)整機制潛力，降低銀行存款成本；同時保持市場流動性處于合理充裕水平，引導(dǎo)DR007、商業(yè)銀行(AAA級)1年期同業(yè)存單到期收收益率等基準市場利率較為穩(wěn)定地運行在相應(yīng)政策利率下方，控制銀行在貨幣市場上的批發(fā)融資成本。考慮到當(dāng)前銀行凈息差已處于歷史低位，降低或控制銀行各類資金成本，是“推動降低企業(yè)綜合融資成本和個人消費成本”的主要驅(qū)動力。

王青判斷，著眼于年初穩(wěn)增長、控風(fēng)險，推動樓市盡快出現(xiàn)趨勢性回暖勢頭，2023年上半年居民房貸利率將經(jīng)歷一個持續(xù)下調(diào)過程，這是改善樓市需求的關(guān)鍵所在。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬指出，近期央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制，在該機制下，房價連續(xù)下行的城市按揭貸款利率下限可以突破或取消。目前已有城市按照LPR-50bp進行定價，使得按揭定價與LPR不再錨定，房貸利率下行空間較大。

“考慮到降息主要是為了配合宏觀調(diào)控政策的整體發(fā)力，因此兩會前后降息落地概率和必要性更高。此時，在疫情第一波沖擊結(jié)束后，為確?！伴_門紅”平穩(wěn)，需加大需求端刺激政策的接續(xù)和對沖?！睖乇虮硎?，屆時，OMO、MLF政策利率可能下調(diào)5-10bp，并帶動LPR下調(diào)；為緩解房地產(chǎn)市場下行壓力，預(yù)計5年期以上LPR降幅更大。但相較于2022年，整體政策利率調(diào)整空間相對有限。

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