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12月29日，濟(jì)南第四批次集中供地迎來成交。27宗土地中3宗土地溢價(jià)成交，24宗土地底價(jià)成交，總成交金額超69億，至此，2022年濟(jì)南集中供地正式落下帷幕。

此次成交中最受關(guān)注的是位于CBD北側(cè)的科技城組團(tuán)，該組團(tuán)共計(jì)3宗居住土地，2宗位于科技城片區(qū)11街區(qū)化纖廠路以西、華龍路以南，一宗安置地塊位于丁家莊片區(qū)奧體西路以東、新源大街以南，共計(jì)80800㎡。其中，科技城片區(qū)的兩宗土地共計(jì)約100畝，地上最大容積率2.8，起始最高樓面價(jià)8642元/平米。

該組團(tuán)吸引了保利、建發(fā)兩家企業(yè)參與競價(jià)，在52輪時(shí)觸發(fā)最高限價(jià)，進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終由保利置業(yè)摘牌，成交條件為199819萬元成交價(jià)及商品住宅建筑滿足三星級綠色建筑要求、達(dá)到建筑單體地上總層數(shù)的百分之六十后辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)。

根據(jù)掛牌文件顯示，土地競得人在1129地塊內(nèi)要提供建筑面積約8000平方米的住宅房源，以19700元/㎡的價(jià)格定向銷售給北片區(qū)拆遷居民，同時(shí)還有承擔(dān)安置地塊自2025年1月起至交付時(shí)間產(chǎn)生的全部過渡費(fèi)、承擔(dān)丁家莊拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用(共計(jì)1.55億)等要求。

位于經(jīng)十路以南，建寧路以北，中光明街以東的小梁莊地塊，占地面積92670平米，地上最大容積率2.9，樓面價(jià)約9675元/平米，最終由城投底價(jià)摘得。根據(jù)掛牌文件顯示，地塊內(nèi)需配建1558套、總建面約13.84萬平米的安置房源，剩余可售住宅約10.89萬平米。

此外，起步區(qū)15宗超750畝土地也迎來集中成交，其中居住用地有8宗，總面積約307.84畝，均被底價(jià)摘得。

關(guān)鍵詞： 最高限價(jià)