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訊(記者徐倩)12月27日，武漢市第六批集中供地順利結(jié)束。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，此次供地共成交各類(lèi)用地17宗，總成交面積約136.83萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建面270.67萬(wàn)平方米，成交總價(jià)約236.45億元；其中涉宅用地成交11宗，成交總面積82.47萬(wàn)平方米，成交規(guī)劃建面209萬(wàn)平方米，成交總價(jià)229.2億元。

據(jù)悉，在此次供地中，江漢、硚口、武昌、青山等區(qū)域均有多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)，包括P(2022)130號(hào)江漢區(qū)紹興片、131號(hào)硚口區(qū)古四社區(qū)等首批城市更新項(xiàng)目，以及江漢區(qū)電影制片廠項(xiàng)目、楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)項(xiàng)目等優(yōu)質(zhì)地塊。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析稱(chēng)，此次江漢、硚口、武昌、青山、花山等區(qū)域有多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)，武漢城建在本次土拍中“獨(dú)中四元”。其中，江漢區(qū)電影制片廠項(xiàng)目是近年來(lái)該區(qū)域供應(yīng)規(guī)模最大、總價(jià)最高的地塊，最終由武漢城建旗下的武漢建卓置業(yè)有限公司以底價(jià)66.86億元競(jìng)得。

同時(shí)，該批次公告中P(2022)130號(hào)江漢區(qū)紹興片、131號(hào)硚口區(qū)古四社區(qū)等兩宗地塊，為針對(duì)老舊小區(qū)改造實(shí)施的首批城市更新項(xiàng)目，同樣由武漢城建以底價(jià)21.9億元、15.26億元競(jìng)得。另外還有武昌區(qū)楊園街(國(guó)棉二廠)P(2022)134號(hào)土地也被武漢城建以底價(jià)19.19億元拿下。由此來(lái)看，本次土拍武漢城建出資約123億元，占總出讓金超過(guò)一半。

值得關(guān)注的是，此次土拍有1宗地塊溢價(jià)成交，為中北路沙湖污水處理廠A地塊，由黃石悅發(fā)地產(chǎn)以14.34億元競(jìng)得，溢價(jià)率14.35%。

此外，聯(lián)投置業(yè)在此次供地中以43.09億元奪得兩宗地塊，分別是青山武豐地塊和花山河商業(yè)街南岸地塊；中國(guó)電建（601669）地產(chǎn)奪得黃石路核心地塊，成都萬(wàn)華投資集團(tuán)摘得長(zhǎng)江新區(qū)地塊，武漢地鐵控股集團(tuán)拿下三陽(yáng)路郵局片地塊，中冶置業(yè)則摘得青山街28街坊地塊。

而在前一天(12月26日)，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)公告披露，五批次部分地塊再次延期拍賣(mài)。公告顯示，為嚴(yán)格落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，考慮近期疫情因素影響及按集中供地的相關(guān)要求，武漢市對(duì)可能出現(xiàn)異動(dòng)的地塊采取措施，將P(2022)111、114、115、116、117、118等6宗地塊的拍賣(mài)時(shí)間調(diào)整至2022年12月30日。

關(guān)鍵詞： 溢價(jià)成交