中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月8日，根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，2022年國慶假期期間(10月1日-10月7日)，20個重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數(shù)下同比表現(xiàn)增長，但整體成交降幅仍較大，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定滯后性，結(jié)合企業(yè)反饋及認(rèn)購情況來看，部分城市黃金周樓市出現(xiàn)一定恢復(fù)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為：9月底，央行、銀保監(jiān)會、財政部等部委接連出臺利好政策，根據(jù)媒體報道，廣東、山東等省份部分城市已經(jīng)跟進(jìn)落地相關(guān)政策，廣東清遠(yuǎn)首套房貸利率最低可至3.7%，陽江可至3.9%，云浮、湛江等城市取消首套房貸利率下限；山東濟(jì)寧下限降至3.95%，青島、濟(jì)南、淄博等城市首套公積金貸款利率已經(jīng)下調(diào)至3.1%。政策的持續(xù)優(yōu)化，一定程度上修復(fù)了市場信心，疊加國慶期間企業(yè)加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間，若政策持續(xù)發(fā)力，各地配套政策持續(xù)跟進(jìn)和落實(shí)，購房者置業(yè)情緒有望繼續(xù)修復(fù)，四季度新房市場或逐漸企穩(wěn)。

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最高5萬！山東一地發(fā)布三類購房補(bǔ)貼

10月6日，山東濟(jì)寧微山縣發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，除實(shí)行不動產(chǎn)契稅補(bǔ)貼外，還實(shí)行特殊貢獻(xiàn)人員購房補(bǔ)貼和特殊人群購房補(bǔ)貼。其中，對市級以上(含市級)人才工程支持的人員、勞模最高補(bǔ)貼5萬元，納入“以船為家”漁民上岸縣級臺賬管理的漁民最高補(bǔ)貼1萬元，城市無房低保戶、低收入、特困家庭最高補(bǔ)貼3萬元。

記者梳理，近期，山東臨沂、內(nèi)蒙古呼和浩特、浙江金華、河南安陽、湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地也密集發(fā)布了購房補(bǔ)貼政策。

微山發(fā)布三類購房補(bǔ)貼

10月6日，“微山發(fā)布”公眾號發(fā)布《微山縣城區(qū)購房繳納契稅補(bǔ)貼消費(fèi)券活動通告》。

根據(jù)《通告》，微山將實(shí)行三類補(bǔ)貼政策。

一是不動產(chǎn)契稅補(bǔ)貼。2022年8月1日至2022年8月31日期間，在微山縣取得一手房(含住宅、非住宅)不動產(chǎn)契稅完稅憑證的自然人，財政按繳納契稅稅款比例的20%給予補(bǔ)貼。2022年9月1日至2022年9月30日期間，在微山縣取得一手房(含住宅、非住宅)不動產(chǎn)契稅完稅憑證的自然人，縣財政按繳納契稅稅款比例的15%給予補(bǔ)貼。2022年8月1日至2022年10月31日期間，在微山縣取得存量房(二手房)不動產(chǎn)契稅完稅憑證的自然人，縣財政按繳納契稅稅款比例的50%給予補(bǔ)貼。

二是特殊貢獻(xiàn)人員購房補(bǔ)貼。2022年8月1日至2022年12月31日期間，在微山縣城區(qū)購房的市級以上(含市級)人才工程支持的人員、勞模，縣財政給予購房總價款的10%的購房補(bǔ)貼，最高不超過5萬元；對縣級人才工程支持的人員、勞模，縣財政給予購房總價款10%的購房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。

另外，2022年1月1日至2022年12月31日期間，在微山縣領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)(獨(dú)立法人)且已納入“四上企業(yè)”并于2022年8月1日至2022年12月31日期間在微山縣城區(qū)購房的退役軍人、殘疾人、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大中專畢業(yè)生，縣財政給予購房總價款的10%的購房補(bǔ)貼，最高不超過5萬元。

三是特殊人群購房補(bǔ)貼。納入“以船為家”漁民上岸縣級臺賬管理的漁民，2022年8月1日至2022年12月31日期間，在微山縣城區(qū)購房的，縣級財政給予購房總價款的10%的購房補(bǔ)貼，最高不超過1萬元。城市無房低保戶、低收入、特困家庭，2022年8月1日至2022年12月31日期間，在微山縣購房的，縣級財政給予購房總價款的10%的購房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。

多地密集發(fā)布購房補(bǔ)貼

記者梳理，近期，山東臨沂、內(nèi)蒙古呼和浩特、浙江金華、河南安陽、湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地也密集發(fā)布了購房補(bǔ)貼政策。

其中，山東臨沂發(fā)布的穩(wěn)樓市新政中包括多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策，對個人首次購買中心城區(qū)新房給予購房補(bǔ)貼5萬元，鼓勵開發(fā)企業(yè)按同等標(biāo)準(zhǔn)給予購房優(yōu)惠；對出售二手房后又在中心城區(qū)購買新房的，按實(shí)際繳納契稅額80%的比例由市財政給予獎勵；對新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補(bǔ)貼。

9月26日，據(jù)呼和浩特市人民政府辦公室官方微博“呼和浩特發(fā)布”消息，將舉辦房產(chǎn)展銷月活動，并研究制定了多項(xiàng)購房惠民補(bǔ)貼政策。其中包括人才專項(xiàng)購房補(bǔ)貼、購房消費(fèi)券、購房契稅補(bǔ)貼等。

同日，“金華發(fā)布”公眾號發(fā)布消息稱，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網(wǎng)簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補(bǔ)貼。

河南安陽市房協(xié)提出，將對建業(yè)多倫世悅府、多倫大都匯等9個新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購房補(bǔ)貼。凡購買入選本次活動新建商品住房的購房人均可享受購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，農(nóng)村戶口每套補(bǔ)貼5萬元，城鎮(zhèn)戶口每套補(bǔ)貼3萬元；本次活動時間為2022年9月26日至10月15日。

據(jù)廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣融媒體中心報道，在2022年9月21日至2022年11月22日期間，凡購買陽朔縣轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房(含住宅、商鋪、公寓等)并完成《商品房買賣合同》登記備案和全額繳納契稅的個人(單位)，按購房人實(shí)際繳納契稅金額的100%給予補(bǔ)貼。

9月23日，湖北孝感市孝昌縣發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，對購買面積不超過144㎡新建商品住房的，給予購房契稅100%補(bǔ)貼，促進(jìn)住房消費(fèi)，激發(fā)市場活力。

9月22日，遼寧東港發(fā)布《關(guān)于東港市2022年商品住房購房優(yōu)惠政策的通知》提出，凡在2022年9月23日—2022年10月10日期間，在東港市范圍內(nèi)購買商品住房，并完成網(wǎng)上備案的，可給予購房補(bǔ)貼。其中，購買首套房，建筑面積90平方米以下的，享受所購商品住房繳納契稅總額的100%貨幣補(bǔ)貼；建筑面積90(含90)--144平方米的，享受所購商品住房繳納契稅總額的80%貨幣補(bǔ)貼；建筑面積144(含144)平方米以上的，享受所購商品住房繳納契稅總額的60%貨幣補(bǔ)貼。購買非首套房的，無論建筑面積多少，均享受所購商品住房繳納契稅總額的50%貨幣補(bǔ)貼。

同日，河南開封發(fā)布契稅補(bǔ)貼政策，其中提出，凡9月30日前在開封市轄區(qū)(不含祥符區(qū))內(nèi)購買商品住房并簽訂購房合同(不含二手房)，尚未繳納契稅的購房人，自7月22日起至10月31日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍并在11月10日前申報補(bǔ)貼的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。

9月21日，四川廣元出臺了2022年購房利好政策，其中在購房補(bǔ)貼方面，城區(qū)范圍內(nèi)購買第一套新建商品住房給予100元/平方米的財政購房補(bǔ)貼，單套最高不超過1萬元(不含限價商品房)；再次購買新建商品住房給予150元/平方米的財政購房補(bǔ)貼，單套最高不超過1.5萬元(不含限價商品房)。

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