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金融界6月6日消息 房地產(chǎn)在經(jīng)歷一季度的反彈之后，市場(chǎng)的數(shù)據(jù)又進(jìn)入到下行。在房地產(chǎn)再次面臨調(diào)整的情況下，市場(chǎng)又響起了“救房地產(chǎn)”的聲音。

有人說(shuō)，救房地產(chǎn)就是救內(nèi)需，救中國(guó)經(jīng)濟(jì)；有人一下子拉出了救房地產(chǎn)的政策清單。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)今日發(fā)文稱，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷是房地產(chǎn)周期自身演化的結(jié)果，坦率而言，出臺(tái)任何政策都無(wú)濟(jì)于事。

他舉例，一些四五線城市，房子的確供應(yīng)過(guò)剩，即使出臺(tái)任何刺激政策，短期可能有效，但由于市場(chǎng)本身處于供過(guò)于求的狀態(tài)，長(zhǎng)期而言，救市政策肯定是無(wú)效的。

解決市場(chǎng)出現(xiàn)的過(guò)剩問(wèn)題，只能靠市場(chǎng)自己“出清”，任何所謂的救市政策只能導(dǎo)致市場(chǎng)的扭曲，而且會(huì)有嚴(yán)重的后遺癥。

但如果由于政策的原因，導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)了斷裂，一些真實(shí)的購(gòu)房需求被抑制，一些有能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資渠道仍然沒(méi)有打通，那么，出臺(tái)政策解決這些問(wèn)題，對(duì)市場(chǎng)而言無(wú)疑是必要的。

馬光遠(yuǎn)稱，解決這些由于政策本身導(dǎo)致的市場(chǎng)扭曲，很顯然不能叫“救市”，而應(yīng)該叫政策的糾偏。

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