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智通財(cái)經(jīng)APP訊，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)發(fā)布截至2023年3月31日止年度業(yè)績(jī)，收益及物業(yè)收入凈額分別按年增加5.4%及4.8%至122.34億港元(2022年：116.02億港元)及91.98億港元(2022年：87.76億港元)，主要由于中國(guó)香港市場(chǎng)表現(xiàn)改善及授予租戶的租金寬減減少，惟被中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)因冠狀病毒病限制措施導(dǎo)致表現(xiàn)疲弱所抵銷。

投資物業(yè)組合的估值上升至2374.69億港元(2022年3月31日：2127.61億港元)，主要由于 177.91億港元資產(chǎn)收購(gòu)及93.67億港元公平值收益，惟部分被外幣貶值31.31億港元所抵銷。于2023 年3月完成籌集188億港元的五供一供股(供股)后，基金單位持有人應(yīng)占資產(chǎn)凈值增加16.1%至 1889億港元(2022年3月31日：1627億港元)。

隨著領(lǐng)展于三月底完成供股后，已發(fā)行基金單位數(shù)目增加20%，因此本年度每基金單位分派減少 10.3%至274.31港仙(2022年：305.67港仙)，包括中期每基金單位分派155.51港仙(2022年：159.59 港仙)及末期每基金單位分派118.80港仙(2022年：146.08港仙)。每基金單位資產(chǎn)凈值亦下降4.0% 至73.98港元(2022年3月31日：77.10港元)。撇除2021/2022年度的酌情分派7港仙及供股攤薄影響，本年度按相同基準(zhǔn)計(jì)算的每基金單位分派大致不變。

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