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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏4月19日，招商局商業(yè)房托(01503)發(fā)布截至二零二三年三月三十一日止三個(gè)月之未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

二零二三年第一季度，與上季度相比，公司寫(xiě)字樓組合的整體出租率下降了3.0個(gè)百分點(diǎn)至82.9%，其中，新時(shí)代廣場(chǎng)由于部分租約到期影響出租率下降8.0個(gè)百分點(diǎn)，目前運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)已與多家客戶溝通租賃意向，推動(dòng)未來(lái)租賃提升。網(wǎng)谷三項(xiàng)物業(yè)的租賃表現(xiàn)穩(wěn)定，現(xiàn)時(shí)租金亦穩(wěn)中上揚(yáng)。招商局航華科貿(mào)中心的出租率微降1.6個(gè)百分點(diǎn)，但現(xiàn)時(shí)租金上漲人民幣0.7元╱平米，總體保持穩(wěn)定。

目前花園城的運(yùn)營(yíng)受到裝修改造工程的影響，中區(qū)合計(jì)約一萬(wàn)平方米正在進(jìn)行全封閉改造，導(dǎo)致出租率和現(xiàn)時(shí)租金下滑。其南區(qū)于2022年底完成升級(jí)改造，在重新運(yùn)營(yíng)后，該區(qū)租賃表現(xiàn)優(yōu)秀，租戶的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)亦明顯提升，截至2023年3月31日出租率為81%，新簽租約的租金亦約有10%-20%的漲幅。待中區(qū)改造完成后，我們將盡快安排租戶入駐，實(shí)現(xiàn)租賃全面提升。

2023年，公司的資產(chǎn)升級(jí)改造計(jì)劃的重點(diǎn)在花園城。當(dāng)前中區(qū)的升級(jí)改造預(yù)計(jì)將在今年第三季度完成，北區(qū)的升級(jí)改造預(yù)計(jì)在今年底完成，屆時(shí)花園城將煥新亮相，璀璨登場(chǎng)。

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