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觀點網訊：3月18日，連云港市住建局發(fā)布《關于進一步促進房地產市場發(fā)展相關措施的通知》。

根據通知，該市支持繳存職工充分使用住房公積金購買本市首套或第二套改善性自住住房。職工及其共有產權的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購房首付，符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。期限至2023年12月31日。

通知明確，對特定人群發(fā)放住房補貼。市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉讓二手住房六個月內又購置新建商品住房的，予以補貼一次應繳契稅額的100%。對規(guī)上企業(yè)的產業(yè)工人和大專以上學歷購房人購買首套住房（含二手住房）的發(fā)放購房補貼，補貼額為應繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次，期限至2023年6月30日。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)對企業(yè)團體購房給予一定折扣優(yōu)惠。

通知提出，提高住房公積金貸款額度，將住房公積金貸款最高額度階段性上調20%（雙繳存職工家庭由60萬元上調至72萬元，單繳存職工由30萬元上調至36萬元）。原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據貸款最高額度進行上浮。期限至2023年12月31日。

在保障商品房正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管資金用于開發(fā)項目運營。房地產開發(fā)企業(yè)可通過保函方式置換最高不超過30%的預售資金。

對于2022年1月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前應繳納的城市基礎設施配套費，可由房地產開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納。

推廣存量房“帶押過戶”，其金融主體擴大到各商業(yè)銀行和住房公積金管理機構。

此外，通知還提出，連云港市公積金繳存人及其配偶在本市行政區(qū)域內購買自住住房且尚未結清純商業(yè)性住房貸款，并符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理“商轉公”貸款業(yè)務。在住房公積金貸款個貸率連續(xù)三個月低于88%時可開展“商轉公”業(yè)務，在個貸率達到90%時實行輪候辦理，高于95%時暫?！吧剔D公”業(yè)務。在住房公積金放貸資金不足時可開展融資業(yè)務。期限至2023年12月31日。

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