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龍湖官微于近日披露了龍湖商業(yè)23個輕資產(chǎn)項目，其中有6個項目將于今年開業(yè)。

除上海江灣里MEET678由龍湖獨立操盤外，今年將落成開業(yè)的多個商業(yè)項目，龍湖均選擇與項目當?shù)亻_發(fā)商聯(lián)合共建。其中，北京北苑天街，是由龍湖商業(yè)與北京朝陽區(qū)國資公司聯(lián)合打造，商業(yè)建筑面積9.3萬㎡；杭州國芳天街則是龍湖與國芳置業(yè)聯(lián)合打造，商業(yè)建筑面試7.4萬㎡；而石家莊裕華星悅薈是龍湖與河北東創(chuàng)房地產(chǎn)聯(lián)合打造，商業(yè)建筑面積為4.5萬㎡；武漢M758同樣由龍湖與武漢地鐵集團聯(lián)合完成，商業(yè)建筑面積2.3萬㎡；汕頭國廈星悅薈則是由龍湖與國夏集團聯(lián)合完成，商業(yè)建筑面積3萬㎡，商業(yè)總面積28.7萬㎡。

另外，未來待開業(yè)的有先未央天街、重慶云領天街、重慶半島天街、成都錦江天街、煙臺龍口天街、長沙月亮島天街、鄭州美盛天街、成都西城中心、蘇州時尚水岸星悅薈、上海賢豐城、杭州富春灣天等。

2021年，龍湖開啟“輕重并舉”的戰(zhàn)略。當年，龍湖首個輕資產(chǎn)項目以及首個首個輕資產(chǎn)天街先后開業(yè)，至今，龍湖累計獲取近30個輕資產(chǎn)項目。

根據(jù)龍湖集團此前披露的數(shù)據(jù)，2022年，包括龍湖智創(chuàng)生活在內(nèi)，龍湖集團經(jīng)營性收入創(chuàng)造歷史新高，達到約250.2億元（含稅），同比增長25%左右，其中投資性物業(yè)租金收入約127.3億元（含稅）。

2月9日，標普發(fā)布評級報告，維持龍湖集團的投資級評級，展望上調(diào)為穩(wěn)定。這是自2022年下半年以來，三大國際評級機構首次上調(diào)中國房企展望。

與此同時，穆迪認為，龍湖集團經(jīng)常性租金收入、穩(wěn)健的財務狀況和充足的流動性為Baa2評級提供有力支撐，并能夠為其提供應對短期波動的緩沖。

關鍵詞： 商業(yè)建筑 租金收入 短期波動