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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月27日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司境外債券相關(guān)事項(xiàng)的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，金科股份于2021年5月發(fā)行3.25億美金且擬于2024年5月到期票面利率6.85%的優(yōu)先票據(jù)，并在香港聯(lián)合交易所有限公司上市。

截至本公告日，上述優(yōu)先票據(jù)其項(xiàng)下一筆金額為1113.12萬美元的利息應(yīng)于2022年11月28日到期兌付，但當(dāng)前公司境內(nèi)現(xiàn)金流嚴(yán)重受限，即使公司竭盡所能，預(yù)計(jì)寬限期（30天）內(nèi)無法取得履行境外債務(wù)所需之足夠現(xiàn)金予以支付。

如果金科股份未能在寬限期屆滿時(shí)（即2022年12月28日）支付上述優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下應(yīng)付未付的利息，則會(huì)構(gòu)成上述優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下的違約事件。

金科股份將繼續(xù)與上述優(yōu)先票據(jù)投資者持續(xù)友好溝通，努力達(dá)成解決方案。

金科股份表示，自下半年開始，市場(chǎng)情況持續(xù)惡化，疊加諸多民營(yíng)房企的負(fù)面信貸事件及疫情等負(fù)面因素，房地產(chǎn)整體銷售呈現(xiàn)嚴(yán)重萎縮態(tài)勢(shì)，民營(yíng)房企再融資能力極度受限，造成公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。截至本公告日，公司未能按期兌付該優(yōu)先票據(jù)應(yīng)付利息。

另悉，2022年1-9月份，金科股份及所投資的公司實(shí)現(xiàn)全口徑銷售規(guī)模約600億元（含代建項(xiàng)目銷售金額46億元），同比下降59%，實(shí)現(xiàn)銷售回款約677億元，權(quán)益口徑融資凈額為-168億元。

項(xiàng)目交付方面，今年前9個(gè)月金科股份完成交付179個(gè)批次，住宅交樓約4.8萬戶，交付面積約930萬平方米。

截至2022年11月末，金科股份并表口徑有息負(fù)債約為652億元，其中，銀行類約331億元、非銀類約153億元、債券類約168億元。較2021年末，金科股份凈償還有息負(fù)債超150億元，截至2022年11月末，金科股份累計(jì)完成約209億元有息負(fù)債的展期工作（含已達(dá)成期限調(diào)整意向的有息負(fù)債）。

關(guān)鍵詞： 金科股份 同比下降 萬平方米