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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博10月11日，克而瑞資管數(shù)據(jù)顯示，2022上半年，樣本購(gòu)物中心整體開店活力有所減弱，重點(diǎn)12城開關(guān)店比跌至1以下，隨著關(guān)店潮的來臨，重點(diǎn)城市購(gòu)物中心空置率持續(xù)上行。

除深圳外，購(gòu)物中心平均空置率持續(xù)上行，其中廣州、武漢三季度平均空置率已接近10%。深圳、杭州空置率較穩(wěn)定，三季度平均空置率約3%。

此前克而瑞資管今年下半年對(duì)上海20家大型購(gòu)物中心空鋪情況進(jìn)行了調(diào)研，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，從“鋪位空置率”來看，20個(gè)大型購(gòu)物中心樣本，平均空鋪率已達(dá)9%。

此外，今年8月克而瑞資管另對(duì)36家社區(qū)商業(yè)的空鋪情況進(jìn)行了調(diào)研，36個(gè)社區(qū)商業(yè)樣本項(xiàng)目整體平均空鋪率17%。

據(jù)克而瑞資管統(tǒng)計(jì)，已披露出租率的11家企業(yè)中，僅有華潤(rùn)萬象生活、恒隆兩家企業(yè)正增長(zhǎng)；金地商置和太古維持不變，其他企業(yè)出租率均有所下滑，其中萬科印力整體出租率降幅最大，與2021年末相比下降4個(gè)百分點(diǎn)至91.30%。

關(guān)鍵詞： 購(gòu)物中心 社區(qū)商業(yè) 重點(diǎn)城市