近日

(資料圖片僅供參考)

一則“董明珠稱一人一套房承諾不變”

的熱搜引起了不少網(wǎng)友的關(guān)注

許多網(wǎng)友表示：

羨慕！

事實(shí)上

這樣類似的事情深圳也有喔

▽

近日，深圳一公司發(fā)布公告稱

使用總額度不超過人民幣3000萬元的

閑置自有資金

為符合條件的員工購房

提供免息借款

一起來關(guān)注詳情

尚未盈利仍斥資3000萬

助力員工“安居樂業(yè)”

3月3日晚間，奧比中光科技集團(tuán)股份有限公司（簡稱“奧比中光”，股票代碼：688322）發(fā)布了關(guān)于制定《員工購房免息借款管理制度》的公告。公告稱，使用總額度不超過人民幣3000萬元的閑置自有資金為符合條件的員工購房提供免息借款，購房借款期限最長不超過五年（含）。

2022年7月7日，奧比中光正式在科創(chuàng)板掛牌上市，被稱為“3D視覺第一股”。南都·灣財(cái)社記者注意到，目前奧比中光仍未實(shí)現(xiàn)盈利，其簡稱后仍帶有“UW”標(biāo)識。

今年2月28日，奧比中光披露了2022年業(yè)績快報(bào)——

公司2022年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入3.51億元，同比下降25.98%；

實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損2.78億元，較上年同期減少虧損10.68%；

實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損3.25億元，較上年同期增加虧損7.62%。

近年來，不少上市公司為了留住人才，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營，紛紛出手助力員工“安居樂業(yè)”。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，2019年-2022年分別有4家、11家、13家及17家A股公司愿意為員工購房提供免息或者低息借款。今年以來，杰瑞股份（002353）、揚(yáng)杰科技（300373）等上市公司也相繼宣布為員工提供購房無息借款。

那么

上市公司為員工提供購房無息貸款

是否會損害全體股東利益？

奧比中光在公告中表示——

公司在不影響主營業(yè)務(wù)發(fā)展和日常資金周轉(zhuǎn)需要的前提下，為確保核心人才隊(duì)伍的健康、穩(wěn)定發(fā)展，進(jìn)一步提升公司的核心競爭力，本次借款總額度不超過人民幣3000萬元，符合公司實(shí)際情況，不會影響公司的正常經(jīng)營，不存在損害公司和全體股東尤其是中小股東利益的情形。

破解人才安居難仍需多方合力

深圳力推人才安居房

奧比中光計(jì)劃背后折射出

近年來一線城市

能否留住人才的一個(gè)焦點(diǎn)問題：

一線城市房價(jià)高企、人才安居難

對于城市發(fā)展

也是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)

加大公共住房供給，是破解高房價(jià)、住房難的關(guān)鍵一招，深圳探索的道路是力推人才安居房。此前，有業(yè)界人士向南都記者指出，在深圳，公共住房已經(jīng)成為對沖高房價(jià)，解決新就業(yè)職工等“夾心層”群體住房困難，助力城市招才引智的重要舉措，北京、深圳、廈門等地都在推動這項(xiàng)工作。

在深圳過往的人才政策中，如租房補(bǔ)貼、高層次人才獎勵等，深圳有針對性地吸引了一批高端人才，深圳“人才高地”效應(yīng)顯著。但另一方面，房價(jià)增速遠(yuǎn)高于GDP和人口增速，隨著房價(jià)持續(xù)攀升，對“人才持續(xù)吸引力”造成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。而公共住房制度、人才安居政策成為降低人才居住成本，促進(jìn)人才在深圳安居樂業(yè)的關(guān)鍵所在。

值得注意的是，今年2月28日，深圳市2023年首批可售型人才房發(fā)布配售通告。據(jù)相關(guān)公告，本批次配售房源共2279套，分別來自深鐵熙府、安居同樂馨苑兩個(gè)項(xiàng)目。南都灣財(cái)社記者注意到，相比于同地段的周邊房價(jià)，人才房僅是市價(jià)的6折。同時(shí)進(jìn)一步放寬了申購條件，單身年齡限制降至30歲。

業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前要破解人才安居難題，仍需形成多方合力，在“房住不炒”的大背景下，滿足更多人才的合理住房需求。

“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，

發(fā)展房地產(chǎn)跟人才安居不能形成矛盾”

針對人才安居問題，南都灣財(cái)社記者采訪了深圳市人才一號基金管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、深創(chuàng)投人才基金投資部總經(jīng)理王紅衛(wèi)，他曾任深圳市南山區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心主任，如今管理著總規(guī)模40億元的深圳市人才一號基金，對人才發(fā)展問題有著長期的研究。

王紅衛(wèi)認(rèn)為，給企業(yè)人才住房的時(shí)候，要通過租房補(bǔ)貼、買房利息補(bǔ)貼等多層次、多角度解決住房問題。對于很多人才來說，個(gè)人買房的利息是沉重的負(fù)擔(dān)。

在企業(yè)端，一些大的上市公司、央企、市屬國企如果能夠把自有土地，或者空間貢獻(xiàn)出一些人才房，比如說新改造的產(chǎn)業(yè)空間，按照一定比例貢獻(xiàn)人才房?！斑@個(gè)過去已經(jīng)在做了，還可以加大力度?！?/p>

此外，王紅衛(wèi)建議，在統(tǒng)籌改造一些舊廠房、舊村的過程中，也可以加大人才房的貢獻(xiàn)比例?！斑@一塊是很大的存量市場，見效快，馬上就可以上市供應(yīng)，深圳可以重點(diǎn)抓。”

他表示，對于很多來深圳的大學(xué)生，在深圳有個(gè)窩是他們的理想?！皩⑿谋刃?，我們當(dāng)初來的時(shí)候也都是這樣過來的，所以現(xiàn)在繼續(xù)給他們一個(gè)窩，而且成本也讓他們接受，政府在統(tǒng)籌改造人才房時(shí)，既給裝修補(bǔ)貼，同時(shí)對外出租時(shí)，又要調(diào)節(jié)價(jià)格，進(jìn)行監(jiān)管，租金要有監(jiān)管，服務(wù)要有監(jiān)管，對人才房就要有人才房的質(zhì)量和管理。”

對于人才安居的難題，王紅衛(wèi)認(rèn)為，人才安居難是供給和需求之間的矛盾造成的。而深圳投資千億成立了人才安居集團(tuán)，目前已經(jīng)在很大程度上解決了一些高端人才、產(chǎn)業(yè)緊缺人才的問題?！斑@些增量人才往往都受到重視，但是很多存量人才也苦于沒房，他們同樣值得關(guān)注。未來，我覺得深圳的人才安居會慢慢實(shí)現(xiàn)動態(tài)平衡?！?/p>

王紅衛(wèi)表示，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展房地產(chǎn)跟人才安居不能形成矛盾。土地財(cái)政是殺雞取卵，不可取。這兩年房價(jià)有所下降，這是一個(gè)很好的形勢，不能靠房地產(chǎn)賣地收稅，這實(shí)際上會降低一個(gè)地區(qū)的競爭力。

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