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訊(記者袁秀麗)2月16日，蘇州舉行2023年第一批次集中供地，當(dāng)天出讓的是位于工業(yè)園區(qū)和吳中區(qū)的6宗宅地，總起始價(jià)79.1億元，總土地出讓面積20.8萬平方米，總建筑面積37.37萬平方米。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上述6宗宅地最終1宗“觸頂”、1宗溢價(jià)、4宗底價(jià)成交，共收金83.9億元，成交樓面均價(jià)22454元/平方米，平均溢價(jià)率6.07%。從拿地企業(yè)來看，中建三局、廈門建發(fā)、招商蛇口（001979）等均有斬獲。

其中，工業(yè)園區(qū)新大道南、星港街西蘇園土掛(2023)01號(hào)地塊是此次集中供地中競價(jià)最為火熱的地塊，出讓面積5.68萬平方米，建筑面積10.2萬平方米；起始價(jià)31.68億元，起始樓面價(jià)31000元/平方米，上限價(jià)格36.43億元，上限樓面價(jià)35650元/平方米。該地塊經(jīng)過65輪競價(jià)觸頂進(jìn)入現(xiàn)場搖號(hào)階段，共有31家房企將參與現(xiàn)場搖號(hào)，根據(jù)規(guī)則，參與搖號(hào)的競買人無需另行報(bào)價(jià)，最高限價(jià)36.43億元即為成交價(jià)，其35650元/平方米的上限樓面價(jià)或?qū)?chuàng)下園區(qū)新高。

工業(yè)園區(qū)夷浜路北、科智路西蘇地2023-WG-4號(hào)地塊出讓面積2.5萬平方米，起始價(jià)7.6億元，起始樓面價(jià)20000元/平方米，該地塊經(jīng)過2輪競價(jià)，最終由蘇州兆瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(廈門建發(fā))競得，成交價(jià)7.69億元，成交樓面價(jià)20131元/平方米，溢價(jià)率0.65%。與此同時(shí)，工業(yè)園區(qū)宏業(yè)路西、群力路北蘇地2023-WG-5號(hào)地塊，由招商局地產(chǎn)(蘇州)有限公司(招商蛇口)以底價(jià)9.2億元獲得。

而吳中太湖新城的兩宗地塊均為底價(jià)成交，龍翔路東側(cè)、霆威街北側(cè)蘇地2023-WG-1號(hào)地塊，出讓面積4.4萬平方米，起始價(jià)15.37億元，最終由中建三局星湖蘇州建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)15.37億元摘得，成交樓面價(jià)17500元/平方米。景周街南側(cè)、龍翔路西側(cè)蘇地2023-WG-2號(hào)地塊，出讓面積4萬平方米，起始價(jià)14億元，起始樓面價(jià)17500元/平方米，上限價(jià)格16億元，最終由中建三局星湖蘇州建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)13.94億元獲得，成交樓面價(jià)17500元/平方米。

此外，吳中區(qū)光福鎮(zhèn)蘇福路北側(cè)、福錦路西側(cè)蘇地2023-WG-3號(hào)地塊，由西萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)1.3億元摘下，成交樓面價(jià)6500元/平方米。

圖/中指研究院

關(guān)鍵詞： 中建三局