各地樓市

深圳開發(fā)商年末營銷手段分化：有的打折促銷，有的提價(jià)賣房

(相關(guān)資料圖)

深圳多途徑拓展保障性住房供給

鄭州：適度調(diào)整住房限購政策，支持團(tuán)購在售商品住房

2022年黑龍江籌集保障性租賃住房房源1.17萬套

廈門發(fā)布土地基準(zhǔn)地價(jià)：商住地平均調(diào)整為0.29%

【1】年末都是開發(fā)商沖刺業(yè)績的階段，但在今年11月的“三箭齊發(fā)”利好之后，深圳部分項(xiàng)目“畫風(fēng)突變”，有樓盤開始取消之前折扣福利，也有樓盤開始提價(jià)。比如位于羅湖的某項(xiàng)目打出了“最高減免269萬，省下龍崗一套房”的宣傳口號(hào)；位于光明華潤的兩個(gè)盤項(xiàng)目推出了“降價(jià)保差價(jià)”服務(wù)。與此同時(shí)，也有部分開發(fā)商收回了折扣，甚至提價(jià)賣房。11月30日，深圳某項(xiàng)目通知稱，即日起收回2個(gè)點(diǎn)的折扣；還有位于龍崗的一個(gè)項(xiàng)目上調(diào)了折扣，從9.4折調(diào)整至9.7折；位于坂田的某項(xiàng)目，更是宣布自12月13日起漲價(jià)4%。

【2】近日，深圳首批可售人才房已經(jīng)開始選房，截至目前選房工作仍在進(jìn)行中。根據(jù)公告，本批次住房終審合格認(rèn)購申請(qǐng)家庭共計(jì)14810戶。其中A隊(duì)列（認(rèn)購兩房戶型的選房隊(duì)列）終審合格認(rèn)購申請(qǐng)家庭12389戶，B隊(duì)列（認(rèn)購三房戶型的選房隊(duì)列）終審合格認(rèn)購申請(qǐng)家庭2421戶。同時(shí)，公開信息顯示，深圳近日又有兩個(gè)可售人才房項(xiàng)目獲批預(yù)售。不僅如此，深圳土拍市場同樣表現(xiàn)出對(duì)安居房地塊等保障性住房地塊的青睞。11月底，深圳進(jìn)行了年內(nèi)第四批次集中供地，兩宗安居房用地的總參拍企業(yè)數(shù)和單宗地的參拍數(shù)量都創(chuàng)集中供地以來新高。與此同時(shí)，深圳在不斷探索創(chuàng)新的保障性住房模式。近日深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》，對(duì)既有非居住房屋改建保障性租賃住房行為進(jìn)行了規(guī)范。

【3】12月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在鄭州商品房團(tuán)購會(huì)開幕式上介紹支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策時(shí)提到，適度調(diào)整住房限購政策，進(jìn)一步滿足居民合理住房需求，促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。支持團(tuán)購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。團(tuán)購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予更多優(yōu)惠。

【4】從黑龍江省住建廳獲悉，“十四五”黑龍江省確定籌集保障性租賃住房3萬套發(fā)展目標(biāo)。目前，通過新建、轉(zhuǎn)化、政企合作等模式籌集房源1.17萬套，超額完成年度籌集任務(wù)。籌集的保租房房源遍布哈爾濱市南崗區(qū)、道里區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)等六個(gè)主城區(qū)。截至目前，哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯、大慶等地實(shí)施方案和相關(guān)配套政策落地，黑龍江省保障性租賃住房制度框架基本建立。

【5】12月12日，廈門市規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)》、《廈門市地價(jià)征收管理若干規(guī)定》（2022版）（征求意見稿）公開征求意見的通知，主要對(duì)住宅、商服用地等制定基準(zhǔn)地價(jià)。據(jù)悉，本輪居住用地（商品住宅）基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格平均調(diào)整0.29%，其中島內(nèi)調(diào)整0.81%，海滄集美同安翔安調(diào)整幅度分別為0.06%，0.02%，0.57%，-0.03%。具體為：島內(nèi)（思明區(qū)、湖里區(qū)）機(jī)場區(qū)域由原來的三級(jí)調(diào)整為二級(jí)；杏林西南側(cè)由二級(jí)調(diào)整為一級(jí)；同安原老城區(qū)區(qū)或略微打大做為一級(jí)；原同安區(qū)二級(jí)三級(jí)做優(yōu)化調(diào)整；馬巷區(qū)域及南部翔安體育新城調(diào)整為二級(jí)。

關(guān)鍵詞： 營銷手段