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對于買房人來說，房屋質(zhì)量是最關(guān)心的要素之一。然而在期房交易中，購房者往往是“買了房卻看不見”，交房后發(fā)現(xiàn)“貨不對板”。那么，要如何提升住宅交付質(zhì)量，維護購房者的合法權(quán)益呢？對此，山東省開始全面推行“先驗房后收房”的制度。

山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長王潤曉表示，全面推行“先驗房后收房”制度，就是讓群眾從買房到收房，全過程了解房屋質(zhì)量狀況。

新政策強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要對其所售住宅質(zhì)量負首要責(zé)任。對落實“先驗房后收房”制度，要承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任。施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位，要積極予以配合。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處處長劉明偉表示，一方面，在建設(shè)過程中，允許業(yè)主進入工地，可以重點查驗觀感質(zhì)量和材料的使用情況。另一方面，正式收房前，業(yè)主可以進入自己購買的房子，重點查驗水電暖設(shè)施的安裝和裝飾裝修部分的質(zhì)量狀況。

事實上，在新的制度全省推開之前，青島、濟南等城市，已經(jīng)進行了相關(guān)試點工作。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處處長劉明偉表示，以前，消費者購買期房，收了房子以后才能真正了解房屋的情況。在這種制度下，往往收房以后會產(chǎn)生很多的質(zhì)量糾紛。我們試行“先驗房后收房”制度以后，消費者可以從買房到收房，全過程了解房屋質(zhì)量狀況，提前解決房屋質(zhì)量問題，化解矛盾。

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