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今年前8個月，碧桂園、萬科、保利發(fā)展（600048）的銷售操盤金額分別為3046.6億元、2753.7億元、2466億元，排名位居行業(yè)前三，龍湖集團以1136.1億元躋身行業(yè)前十

克而瑞研究中心9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百強房企8月實現(xiàn)單月銷售操盤金額5190.1億元，環(huán)比基本持平，同比降低32.9%，降幅收窄6.8個百分點。百強房企單月銷售操盤金額同比降幅連續(xù)第三個月收窄，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。累計銷售業(yè)績方面，百強房企今年前8個月銷售操盤金額達40988.3億元，同比下降47.4%。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，若以操盤金額計，8月單月，碧桂園、萬科、綠城中國、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口（001979）、華潤置地、龍湖集團、金地集團（600383）、融創(chuàng)中國排名行業(yè)前十；今年前8個月，碧桂園、萬科、保利發(fā)展的銷售操盤金額分別為3046.6億元、2753.7億元、2466億元，排名位居行業(yè)前三，龍湖集團以1136.1億元躋身行業(yè)前十。

8月31日，萬科召開2022年中期業(yè)績推介會。萬科總裁祝九勝在會上談及公司銷售情況時表示，相信公司下半年銷售業(yè)績會比上半年好。他表示，萬科今年銷售專項行動有四個方面的動作：一是提升傭金結(jié)算速度；二是調(diào)整銷售激勵政策；三是整合自身銷售力量；四是銷售能力短期培訓(xùn)和提升。自開始部署專項行動以來，公司圍繞去化庫存、加快回款已取得一定成效。

“8月隨著杭州、上海一些項目的推進，公司有信心實現(xiàn)8月單月銷售額同比增速轉(zhuǎn)正?！饼埡瘓FCEO陳序平在公司2022年中期業(yè)績發(fā)布會上透露，龍湖今年計劃供貨的可售貨源達4000億元，但銷售過程中會動態(tài)調(diào)整，不會為了銷售規(guī)模任務(wù)去做一些被動的動作，仍然會保持回款、資金面安全，以及利潤的合理增長。

數(shù)據(jù)還顯示，8月，百強房企中近六成企業(yè)單月銷售業(yè)績環(huán)比降低，其中12家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間，10家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%，且有六成百強房企8月單月業(yè)績不及上半年的月均水平。但同時，8月也有部分規(guī)模房企銷售業(yè)績表現(xiàn)較佳。其中，一部分國企央企如中海、建發(fā)、金茂等實現(xiàn)了不錯的銷售去化。比如中海8月實現(xiàn)全口徑銷售金額243.4億元，環(huán)比增長39.3%。另一部分則是環(huán)京市場布局的房企，如榮盛8月實現(xiàn)全口徑銷售金額34.3億元，環(huán)比增長32.9%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，今年9月至12月依然是各地落實“一城一策”的重要節(jié)點，同時供需兩端也會積極調(diào)整，包括消費者購房預(yù)期的引導(dǎo)和房企推盤策略的調(diào)整等?？傮w上，目前行業(yè)進入到房屋銷售提振的關(guān)鍵時期，房屋營銷和交易的環(huán)境有望進一步改善。對于房企來說，應(yīng)主動作為，把提振銷售業(yè)績作為重中之重。房企的銷售和經(jīng)營數(shù)據(jù)有望進一步改善。

關(guān)鍵詞： 進一步改善