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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏5月30日，《2023房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布。據(jù)報(bào)告，盈利能力方面，盈利空間持續(xù)收窄，各項(xiàng)指標(biāo)均有下降。

2022年，上市房企營(yíng)業(yè)利潤(rùn)均值26.72億元，同比下降37.58%；凈利潤(rùn)均值10.75億元，同比下降57.32%；凈資產(chǎn)收益率均值2.51%，較上年下降0.53個(gè)百分點(diǎn)；總資產(chǎn)報(bào)酬率均值2.18%，較上年下降0.47個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來(lái)看，各項(xiàng)盈利能力指標(biāo)均較上年有不同程度的下滑。

從絕對(duì)盈利能力來(lái)看，有6家上市房企凈利潤(rùn)超過(guò)100億，占比4.62%；32家上市房企出現(xiàn)虧損，占比24.62%。從相對(duì)盈利能力來(lái)看，僅2家上市房企總資產(chǎn)報(bào)酬率高于10%，占比1.54%，較上年下降0.36個(gè)百分點(diǎn)，介于5%-10%的上市房企占比為10.00%，較上年下降15.32個(gè)百分點(diǎn)，介于0-5%的上市房企占比為70.00%，較上年增加8.61個(gè)百分點(diǎn)，小于0的上市房企占比為18.46%，連續(xù)兩年明顯增加?？傮w來(lái)看，上市房企總資產(chǎn)報(bào)酬率主要集中在0-5%，整體盈利水平較2021年有所下降。

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