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中新經(jīng)緯5月22日電 貝殼研究院官方微信號22日消息，2023年5月貝殼百城首套房貸利率較上月微降1BP，二套房貸利率與上月持平。

5月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

具體執(zhí)行中，銀行的住房貸款利率有何變化？

貝殼研究院監(jiān)測顯示，2023年5月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，較上月微降1BP；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。5月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。5月貝殼百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。

貝殼百城主流房貸利率指數(shù)及平均放款周期(天) 數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院，下同。

分能級統(tǒng)計，5月一線和二線城市首二套房貸利率均與上月持平，清遠、中山首套房貸利率下降帶動三四線城市首套利率微降至3.98%，二套利率不變。

5月重點城市分線房貸利率

首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，首套利率回調(diào)，二套利率保持不變，5月百城整體首二套房貸利率差擴大至91BP。其中37個城市首二套房貸利率差達到100BP，二套改善需求的房貸成本較高。當(dāng)前改善需求是市場修復(fù)的關(guān)鍵支撐，建議因城施策，適當(dāng)降低二套房貸利率，促進二套改善需求釋放。

5月不同范圍首二套利率差的城市個數(shù)

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