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觀點網(wǎng)訊：2月13日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關于對《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告。

據(jù)觀點新媒體了解，海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法(征求意見稿)提到，將個人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機構(gòu)，由受托機構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。

辦法適用于海南省公積金貸款證券化的資格審批、發(fā)行管理、存續(xù)期管理、賬務處理以及風險管理等。

管理局應根據(jù)海南省公積金實際融資需求、存量公積金貸款的余額和剩余期限等情況，會同受托機構(gòu)和牽頭主承銷商確定具體產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模，啟動產(chǎn)品發(fā)行工作。

另外，海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法(征求意見稿)提到，辦法所稱"貼息貸款"，是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社，利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款及受委托銀行個人住房商業(yè)貸款條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補息。

貼息貸款規(guī)模實行計劃管理，每年初，公積金管理局根據(jù)流動性狀況提出當年貼息貸款規(guī)模計劃，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過后執(zhí)行。當年貼息貸款額度未使用完的余額可結(jié)轉(zhuǎn)下一年度繼續(xù)使用。

住房公積金個貸率高于95%以上時，公積金管理局可根據(jù)結(jié)余資金設置貼息貸款啟動和暫停額度區(qū)間，當結(jié)余資金低于貼息貸款啟動額度下限時，啟動貼息貸款，當結(jié)余資金高于啟動額度上限時，暫停貼息貸款恢復使用公積金自有資金發(fā)放貸款。

當個貸率低于90%時，可根據(jù)自身資金狀況，將貼息貸款分批轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款轉(zhuǎn)回后，個貸率原則上保持在90%以下。貼息貸款啟動和暫停額度設置，可根據(jù)繳存使用規(guī)模定期評估調(diào)整。

關鍵詞： 住房公積金 公積金貸款 管理辦法