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8月10日，中國奧園（3883.HK）發(fā)布月度銷售業(yè)績公告，公司于2022年7月實現(xiàn)合同銷售額約人民幣10.9億元；前7個月累計實現(xiàn)合同銷售額約人民幣160.1億元，合同銷售面積約156.6萬平方米。

本是傳統(tǒng)淡季的7月，受“停貸”風波沖擊，市場再次探底，百強房企單月業(yè)績規(guī)模環(huán)比降低28.6%，近8成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低，其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%-50%之間，17家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%，且有近6成百強房企7月單月業(yè)績不及上半年的月均水平。從累計銷售業(yè)績來看，百強房企1-7月累計銷售操盤金額的同比降幅仍保持在49%的較高水平。

為提振市場信心，今年1-7月全國超210個省市出臺政策頻次近600次，通過需求端政策的持續(xù)發(fā)力，進一步穩(wěn)定房地產市場。針對停貸風波，不僅銀保監(jiān)會表態(tài)千方百計落實保交付，中央政治局會議更是首次將“保交樓”寫入文件，強調要穩(wěn)定房地產市場，支持剛性和改善性住房需求，壓實責任，保交樓、穩(wěn)民生。

只有“保交樓”如期推進，才能真正有效恢復樓市信心，才能使調控政策效果進一步顯現(xiàn)。中國奧園始終將保交付視為頭等大事，今年上半年，在26城實現(xiàn)13000套房交付，交付面積超160萬平方米。與此同時，奧園在全國各地的項目陸續(xù)披露工程建設進度，穩(wěn)步推進項目建設。據(jù)8月5日晚其發(fā)布的公告披露，截至7月底，奧園旗下全國近九成地產項目按計劃及進度進行，將繼續(xù)保障項目竣工品質交付。

為積極盤活項目，奧園與綠城管理控股公司簽署戰(zhàn)略合作，首個合作項目落地廣州云和公館。目前綠城管理旗下總包施工方已經進場作業(yè)。根據(jù)協(xié)議，綠城管理將為云和公館提供品牌、管理、資源輸出及項目代建等若干安排，以盤活項目資產，提升資產價值。

與此同時，奧園還全力整合資源，促進項目銷售，設法改善公司流動性狀況，持續(xù)保障公司經營性現(xiàn)金流回流。

在政策的暖風下，房地產市場或有望筑底回穩(wěn)，成交同比跌幅或將有所收窄，市場信心恢復也將得到有效修復。奧園將繼續(xù)致力于全力以赴保交付，整合資源促銷售，用實際行動落實企業(yè)責任，保生產經營，助力企業(yè)穩(wěn)步前行。

關鍵詞： 中國奧園 房地產市場 市場信心