以后廣州街坊逛廣百百貨，除了購(gòu)物，還會(huì)有更多業(yè)態(tài)和體驗(yàn)式消費(fèi)可選擇，因?yàn)檫@個(gè)以“百貨”起家的中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)，加快了向購(gòu)物中心大型商業(yè)綜合體方向轉(zhuǎn)型的步伐。

10月13日，嶺南商旅集團(tuán)旗下廣百股份（002187）與萬(wàn)科集團(tuán)旗下南方區(qū)域、印力集團(tuán)在廣州舉行簽約儀式并達(dá)成戰(zhàn)略合作。雙方計(jì)劃在商業(yè)、酒店、文商旅等業(yè)務(wù)板塊探索多元化合作、協(xié)同融合，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

(資料圖)

廣百股份與萬(wàn)科南方區(qū)域、印力集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作。

廣百將借合作進(jìn)一步探索轉(zhuǎn)型

據(jù)介紹，此次戰(zhàn)略合作，是廣百股份進(jìn)一步從百貨業(yè)態(tài)向購(gòu)物中心大型商業(yè)綜合體方向轉(zhuǎn)型的探索實(shí)踐和做優(yōu)做強(qiáng)做大商貿(mào)主業(yè)、持續(xù)鞏固本土商業(yè)版圖之舉。

協(xié)議簽署后，雙方將深入探索旗下優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合作，在業(yè)務(wù)場(chǎng)景中導(dǎo)入雙方子品牌，共享和深度融合供應(yīng)商資源，實(shí)現(xiàn)零售、體驗(yàn)、餐飲、娛樂(lè)等招商資源的互補(bǔ)，為項(xiàng)目提供更優(yōu)商業(yè)服務(wù)解決方案，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目提質(zhì)升級(jí)發(fā)展。

廣百股份業(yè)績(jī)報(bào)顯示，2023年上半年，廣百股份扭虧為盈。1-6月，公司營(yíng)業(yè)收入約32.17億元，同比增加14.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約0.2990億元。而去年同期，公司營(yíng)業(yè)收入下降5.62%，凈利方面更是虧損0.2233億元。廣百股份方面表示，這主要是受國(guó)內(nèi)疫情及防控措施的持續(xù)影響，消費(fèi)者的消費(fèi)方式發(fā)生改變，同時(shí)消費(fèi)信心下降，消費(fèi)需求不足。

《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至目前已經(jīng)有28家百貨上市公司披露了2023年上半年業(yè)績(jī)快報(bào)，其中有21家企業(yè)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)(包含虧損收窄)，約占總數(shù)的75%。

廣百股份從百貨業(yè)態(tài)向購(gòu)物中心進(jìn)一步轉(zhuǎn)型。

“百貨”是比購(gòu)物中心更早出現(xiàn)的零售商業(yè)。廣百股份的前身是成立于1990年的廣州百貨大廈，后經(jīng)過(guò)多年連鎖化發(fā)展，于2007年在A股上市，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)就是百貨超市。而直到1996年天河城廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，廣州才有了自己的購(gòu)物中心，這也是全國(guó)第一家購(gòu)物中心。兩者之間也存在著業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、獲利方式等差異。

從百貨到MALL，國(guó)內(nèi)百貨已掀起轉(zhuǎn)型浪潮

近兩年，百貨商場(chǎng)閉店停運(yùn)的消息不斷傳來(lái)。從重慶富安百貨、許昌大商新瑪特、東莞南海海雅百貨、重慶和武漢的大洋百貨，再到上海四川北路和淮海路的伊勢(shì)丹百貨等，百貨的“閉店潮”洶涌而來(lái)。

這也推動(dòng)了百貨業(yè)的轉(zhuǎn)型，從百貨向MALL變身。北京的第一家華聯(lián)百貨，已于2020啟動(dòng)升級(jí)，向購(gòu)物中心方向改造。有著“新中國(guó)第一店”之稱的王府井（600859），目前已經(jīng)開(kāi)出了購(gòu)物中心和奧特萊斯店。公司方面透露，未來(lái)百貨業(yè)態(tài)在公司的占比將下降至50%左右。而購(gòu)物中心、奧萊的比重則相應(yīng)提升。

廣百股份隸屬嶺南商旅集團(tuán)，是廣東省知名的商業(yè)龍頭企業(yè)，旗下?lián)碛袕V百百貨、廣州友誼、新大新、廣百?gòu)V場(chǎng)等多個(gè)知名品牌、業(yè)態(tài)。其實(shí)在早幾年，廣百股份已經(jīng)開(kāi)始了轉(zhuǎn)型升級(jí)，如廣百百貨天河中怡店已引入了餐飲業(yè)態(tài)，但占比較小。此次與萬(wàn)科南方區(qū)域和印力集團(tuán)簽約，亦是希望借助對(duì)方的商業(yè)資源為旗下商業(yè)項(xiàng)目提質(zhì)升級(jí)。

據(jù)介紹，萬(wàn)科南方區(qū)域的核心業(yè)務(wù)除綜合住區(qū)、城市更新、TOD綜合體三類綜合類項(xiàng)目外，還涉及產(chǎn)城、商業(yè)、EPC＆代建、養(yǎng)老四類經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目。而印力集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)商，旗下?lián)碛猩钲谟×χ行?、上海松江印象城、上海南翔印象城MEGA等標(biāo)桿項(xiàng)目。公司披露的業(yè)績(jī)顯示，2022年印力累計(jì)開(kāi)業(yè)102個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，管理的商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入54.8億元，管理規(guī)模與收入均處于行業(yè)內(nèi)第一陣營(yíng)。

南都廣州新聞部出品

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