8月11日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站發(fā)布《對(duì)十四屆全國(guó)人大一次會(huì)議第6088號(hào)建議的答復(fù)摘要》，答復(fù)了全國(guó)人大代表陳貴靜提出的關(guān)于保障鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下宅基地退出中農(nóng)民土地權(quán)益的建議。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部在答復(fù)中表示，宅基地是保障農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。土地管理法規(guī)定，國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。為探索完善宅基地分配、流轉(zhuǎn)、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度的方法路徑，2020年9月，全國(guó)104個(gè)縣(市、區(qū))和3個(gè)地級(jí)市啟動(dòng)實(shí)施新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)。探索宅基地自愿有償退出機(jī)制是試點(diǎn)重要內(nèi)容之一。

其中，在“關(guān)于建構(gòu)公平合理的宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制”方面，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部稱，試點(diǎn)地區(qū)結(jié)合農(nóng)民實(shí)際需要，探索了永久退出、暫時(shí)退出、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，保障退出宅基地農(nóng)戶的居住權(quán)益。對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，探索通過(guò)村集體與農(nóng)民自主協(xié)商、第三方評(píng)估、參照土地征收區(qū)片價(jià)格等方法，科學(xué)制訂退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理評(píng)估宅基地和農(nóng)房?jī)r(jià)值，健全宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制。

(資料圖)

下一步，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會(huì)同有關(guān)部門繼續(xù)穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，加大指導(dǎo)力度，支持試點(diǎn)地區(qū)在探索宅基地自愿有償退出機(jī)制方面，重點(diǎn)推動(dòng)完善宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制，建立更加科學(xué)的宅基地和農(nóng)房?jī)r(jià)格評(píng)估體系，總結(jié)形成一批可復(fù)制推廣的實(shí)踐成果。

而在“關(guān)于保障農(nóng)民宅基地退出參與權(quán)”方面，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部表示，2019年，中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)提出，要充分保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”，不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。在試點(diǎn)中，各地堅(jiān)持依法自愿有償原則，在宅基地退出中充分尊重農(nóng)民意愿，并探索通過(guò)公開征求意見、建立協(xié)商機(jī)制、進(jìn)行退出公示等方式，保障農(nóng)戶知情權(quán)、參與權(quán)。

下一步，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將認(rèn)真貫徹落實(shí)《通知》等有關(guān)文件要求，充分保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，在總結(jié)試點(diǎn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，不斷完善相關(guān)制度，加快推動(dòng)出臺(tái)農(nóng)村宅基地管理暫行辦法，對(duì)宅基地申請(qǐng)審批、使用、流轉(zhuǎn)退出、監(jiān)督管理等作出規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范宅基地管理，加強(qiáng)農(nóng)民合法權(quán)益保護(hù)。

近年來(lái)，關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的話題長(zhǎng)期受到輿論關(guān)注。

我國(guó)農(nóng)村宅基地制度是新中國(guó)成立70多年來(lái)逐步發(fā)展演變而成的，其主要特征是“集體所有、成員使用，一戶一宅、限定面積，無(wú)償分配、長(zhǎng)期使用”。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，城鄉(xiāng)二元分割體制逐步破除，宅基地制度運(yùn)行的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，現(xiàn)行宅基地制度安排不適應(yīng)發(fā)展要求的狀況逐步顯現(xiàn)。

2015年，中央啟動(dòng)了包括宅基地制度改革試點(diǎn)在內(nèi)的農(nóng)村土地制度三項(xiàng)改革試點(diǎn)，探索完善農(nóng)民宅基地權(quán)益、完善宅基地管理制度的路徑辦法。在總結(jié)試點(diǎn)實(shí)踐基礎(chǔ)上，2018年中央一號(hào)文件創(chuàng)新提出“探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置’”的改革思路。試點(diǎn)地區(qū)圍繞保障農(nóng)民基本居住權(quán)，探索宅基地“三權(quán)分置”實(shí)現(xiàn)形式，按照“確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)”要求，扎實(shí)推進(jìn)基礎(chǔ)工作、完善制度建設(shè)，健全長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制、落實(shí)落細(xì)工作舉措，形成了一批改革成果，促進(jìn)了宅基地權(quán)能完善、權(quán)利行使和權(quán)益保護(hù)。

據(jù)媒體此前報(bào)道，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)，2019年全國(guó)農(nóng)村宅基地閑置率為18.1%。從2000到2016年，我國(guó)農(nóng)村常住人口由8.08億人減少至5.89億人，減少了27.1%，但同期農(nóng)村宅基地面積反而由2.47億畝擴(kuò)大為2.98億畝，增加20.6%。

來(lái)源：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站、澎湃新聞

關(guān)鍵詞：