又一地出臺多條措施穩(wěn)樓市。

7月5日，四川廣元出臺了35條穩(wěn)經濟措施，其中有3條穩(wěn)樓市措施，包括用好優(yōu)化二套房認定標準、動態(tài)調整首套房貸款利率下限等政策；對住房公積金貸款最高限額雙職工由原70萬元調整為90萬元，單職工由原50萬元調整為70萬元等。

記者梳理，7月以來，多地出臺購房支持政策。

(資料圖片僅供參考)

7月1日，江蘇徐州推出主城區(qū)賣舊房買新房給予補貼政策，對購買新房面積為90平方米及以下的，按合同價的0.8%補貼；面積為90平方米以上按合同價的1.2%補貼。

7月4日，云南普洱調整優(yōu)化住房公積金使用政策，合理支持剛需和改善性住房，落實多孩家庭住房公積金貸款支持政策，多孩家庭（含二孩及以上）購買首套自住住房的，享受貸款額度基礎上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

廣元上調公積金貸款最高額度

7月5日，廣元市政府發(fā)布《廣元市聚焦高質量發(fā)展推動經濟運行整體好轉的若干具體政策措施》，從聚力落實財稅支持政策、聚力加大金融支持力度、聚力加快重點產業(yè)發(fā)展、聚力擴大有效投資、聚力促進消費回暖升級、聚力提高外貿外資規(guī)模、聚力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、聚力幫助市場主體降本增效、聚力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價、聚力打造最優(yōu)營商環(huán)境等十個方面共提出35條措施。

其中，在聚力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出：

一、用好優(yōu)化二套房認定標準、動態(tài)調整首套房貸款利率下限等政策，鼓勵銀行機構支持剛性和改善性住房需求，加強對保障性租賃住房建設運營的金融支持。落實促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施及補充措施。

二、穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放，支持房地產開發(fā)貸款合理展期。支持政策性銀行提供“保交樓”專項借款，鼓勵商業(yè)銀行提供配套融資支持。對土地或在建工程已作抵押的備案樓盤，住房公積金貸款保證金比例從10%降為5%；對土地和在建工程均未作抵押的備案樓盤，住房公積金貸款保證金比例從5%降為3%。優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管政策，支持商業(yè)銀行與優(yōu)質房地產企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務，支持在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付前提下，適當靈活調整監(jiān)管資金撥付節(jié)點，動態(tài)調整監(jiān)管額度。對住房公積金貸款最高限額雙職工（夫妻雙方繳納住房公積金）由原70萬元調整為90萬元，單職工（僅本人繳納住房公積金）由原50萬元調整為70萬元。

三、深入貫徹落實《廣元市培育和壯大建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展二十條政策措施》，支持建筑業(yè)企業(yè)做大做強。對資質等級晉升為特級（綜合）和一級（甲級）施工總承包的建筑施工企業(yè)，分別給予200萬元，100萬元獎勵。加強工程總承包骨干企業(yè)培育，支持骨干設計、施工企業(yè)申報“雙資質”。支持建筑業(yè)企業(yè)在工程建設項目中廣泛應用數字化技術。對年度財力貢獻超過3000萬元、2000萬元、1000萬元、500萬元的建筑業(yè)企業(yè)，分別由企業(yè)所在地縣（區(qū)）財政給予30萬元、20萬元、10萬元、5萬元資金獎補。加強工程建設領域企業(yè)勞動保障守法誠信等級評價，對連續(xù)2年被評為A級的，其新增工程下浮50%的比例存儲工資保證金；對連續(xù)3年被評為A級的，其新增工程可免于存儲工資保證金。

多地繼續(xù)出臺購房支持政策

7月以來，多地繼續(xù)出臺購房支持政策。

7月4日，“普洱發(fā)布”微信公眾號發(fā)布了《關于調整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。

其中提出，合理支持剛需和改善性住房，開辦“帶押過戶”貸款業(yè)務；取消“買受人與售房人之間存在夫妻、父母、子女關系的，不予貸款”的規(guī)定；優(yōu)化自建房申請貸款時建房行為申請主體。

同時出臺多孩家庭的貸款支持政策，普洱市多孩家庭（含二孩及以上）購買首套自住住房的，享受貸款額度基礎上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。因婚姻關系變更重組家庭，承擔兩個（含）以上未成年子女撫養(yǎng)義務的，可參照執(zhí)行。

此外，調整優(yōu)化部分住房公積金貸款政策，進一步明確和調整繳存人申請辦理個人住房公積金貸款時用于抵押房屋需進行價值評估的情形和抵押物價值認定方式；優(yōu)化商轉公、商轉組貸款同一購建房行為申請住房公積金貸款的條件；優(yōu)化市轄區(qū)內按揭貸款業(yè)務辦理方式；擴寬異地貸款的辦理范圍，允許全國范圍內公積金繳存人在普洱市轄區(qū)內購房申請住房公積金貸款。

7月1日，“徐州發(fā)布”微信公眾號發(fā)布消息稱，為支持改善性購房需求，促進徐州市房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，市住建局、市財政局聯(lián)合推出主城區(qū)賣舊房買新房給予補貼政策，對購買新房面積為90平方米及以下的，按合同價的0.8%補貼；面積為90平方米以上按合同價的1.2%補貼。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，2023年上半年各地政策仍保持寬松趨勢，根據中指監(jiān)測，上半年全國有超百省市（縣）出臺政策超300條，公積金支持政策仍是重要舉措之一，購房補貼政策亦是各地因城施策的主要手段。部分城市涉及優(yōu)化限購政策、降低首付比例及房貸利率、優(yōu)化預售資金監(jiān)管等方面。

陳文靜認為，當前多數城市房地產調控政策已基本取消，下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市場下行趨勢。短期來看，預計需求端政策仍將聚力降低購房門檻和購房成本，核心一二線城市政策有望適度糾偏，“一區(qū)一策”、結合生育政策等或是重要方向，如信貸端優(yōu)化“認房又認貸”、降低首付比例、降低房貸利率等，針對改善性住房需求的信貸政策有望加力。此外，優(yōu)化限購范圍、降低交易稅費等也存在較大空間，“房票”安置或成為更多城市支持房地產市場發(fā)展的舉措之一。

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