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訊(記者張曉蘭)6月28日，寧波迎來(lái)2023年第三批集中供地，共推出12宗地塊集中競(jìng)價(jià)出讓，總出讓面積582畝，總建筑面積97.6萬(wàn)平方米，總起始價(jià)104.62億元。從成交情況來(lái)看，除了鄞州區(qū)34、35、36號(hào)宅地終止出讓外，最終有9宗宅地完成出讓。其中，1宗封頂、1宗溢價(jià)、7宗底價(jià)成交，攬金約65.34億元，總成交面積24.2萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)10910元/平方米，平均溢價(jià)率4.85%。

中指研究院寧波分院研究主管李嵩分析，整體來(lái)看，寧波本次土拍冷熱分化十分明顯。位于東部新城核心區(qū)的東片區(qū)D1-2-1#/2#/3#地塊位置優(yōu)越，周邊配套成熟，商業(yè)氛圍濃厚，住宅去化迅速，房企爭(zhēng)先恐后參與搖號(hào)，“封頂”成交。而海曙、奉化以及北侖的地塊，從長(zhǎng)期來(lái)看板塊去化相對(duì)緩慢，房企拿地相對(duì)謹(jǐn)慎。

此外，李嵩指出，從參拍房企來(lái)看，除了海曙開(kāi)發(fā)、中建、招商等實(shí)力雄厚的央國(guó)企外，此次土拍也吸引了龍湖等民企積極參拍。在當(dāng)前新房市場(chǎng)銷售不及預(yù)期的背景下，房企拿地基本偏向具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)且銷售預(yù)期確定的地塊。

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