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要聞:洪灝:美國購房負重率回到80年代水平 但房子的銷量還在上升

時間 : 2023-06-27 22:02:46來源 : 新浪財經(jīng)


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洪灝表示,疫情之后由于美聯(lián)儲大幅度地放水,美國的主要城市,像紐約的房價漲了30%,對一個普通家庭來說,如果用現(xiàn)在美國30年房貸來看,大概是6個點還是7個點,房價漲30%,回想2021年美國30年房貸大概是2點幾,想想看現(xiàn)在對于一個普通的想買房的美國家庭來說,它的購房的負擔(dān)是兩年之前超過三年到五倍的負擔(dān)。所以,整個購房的負擔(dān),負重率回到了80年代保羅沃爾克的水平,非常讓人震驚。但是盡管如此,美國房子的銷量還是上升的,也是很奇怪的,房地產(chǎn)開工率也是上升的,所以,美國的經(jīng)濟也是讓人困惑的。

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