又一地出臺(tái)穩(wěn)樓市“組合拳”。

5月12日，安徽滁州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，出臺(tái)了包括提高住房公積金貸款額度、給予購房契稅補(bǔ)助和購房補(bǔ)貼、換購住房個(gè)稅優(yōu)惠、支持團(tuán)購新房等多項(xiàng)支持措施。

另外，5月11日，寧夏銀川、河南鄭州均提出開展提取住房公積金支付購房首付業(yè)務(wù)。

(資料圖)

此外，5月12日，武漢東湖高新（600133）區(qū)發(fā)布新政，對(duì)2023年1月1日后滿足相關(guān)條件生育三孩及以上子女的家庭，每年每孩可享受育兒補(bǔ)貼1萬元，最長可享受至6周歲，即每孩最高補(bǔ)貼6萬元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二季度，各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化。

滁州出臺(tái)穩(wěn)樓市新政

5月12日，滁州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

其中提出，優(yōu)化住房公積金使用政策，提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元。

同時(shí)，支持多子女家庭使用住房公積金。多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于滁州市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。

另外，支持高校畢業(yè)生使用住房公積金貸款購房。對(duì)在市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作，且首次購買住房的，住房公積金貸款額度可按皖人社發(fā)〔2022〕13號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

此外，新政還提出，激活市場有效需求，給予購房契稅補(bǔ)助。購買商品房（住宅、非住宅），受益財(cái)政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。

在購房補(bǔ)貼方面，對(duì)在滁州市購買首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作的，給予普通高校本科畢業(yè)生、初級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、高技能人才購房款10%最高20萬元的購房補(bǔ)貼；給予大專（含高職院校）畢業(yè)生購房款8%最高20萬元的購房補(bǔ)貼；對(duì)購買市屬國有企業(yè)或平臺(tái)開發(fā)的樓盤，符合以上條件的購房人員，鼓勵(lì)國有企業(yè)或平臺(tái)再給予優(yōu)惠。

新政還提出，落實(shí)換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，同時(shí)，支持團(tuán)購合法在售新建商品住房，支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，開展集體團(tuán)購活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購條件購房的（一次性購買3套以上等），新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不低于備案價(jià)格85%。另外，延長認(rèn)購期，支持家庭購置改善性住房，對(duì)擬出售家庭唯一住房的，房地產(chǎn)企業(yè)適度延長認(rèn)購期，最長不超過1年。

銀川支持提取公積金付首付

5月11日，銀川市住建局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心與市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》（以下簡稱《通知》）。

《通知》提出，公積金繳存職工在購買新建商品住房與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購房認(rèn)購協(xié)議》和《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》后，可向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，由公積金審核通過后，支付至協(xié)議約定的房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管賬戶中，確保購房職工在約定的時(shí)間內(nèi)辦理《商品房買賣合同》備案。

銀川市住建局表示，《通知》的出臺(tái)，購房職工無需再使用自有資金支付首付，大大減輕職工家庭購買新建商品房支付首付款的資金壓力，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，為百姓提供可負(fù)擔(dān)、居住條件更舒適、環(huán)境更優(yōu)美的住房，讓全體人民住有所居，促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

鄭州開展提取公積金付首付業(yè)務(wù)

5月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于購買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》。

其中提出，擬認(rèn)購鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)（以下簡稱“市內(nèi)五區(qū)”）新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購房提取住房公積金條件的職工（包括買受人、配偶及共有人，以下簡稱“購房職工”），可以委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）預(yù)提住房公積金支付購房首付款。

鄭州住房公積金管理中心表示，新政是為了支持新市民、青年人等群體購房安居，減輕購房職工的首付資金籌款壓力，充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)。提取公積金支付購房首付款是住房公積金購房提取的優(yōu)化業(yè)務(wù)。開通該業(yè)務(wù)后，如購房職工的住房公積金賬戶有足夠余額，支付購房首付款時(shí)，不再需要借貸過橋資金。

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