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今年春節(jié)過后，一線城市二手房成交量一度回暖，但在經歷了“金三”的成交量高位后，多“銀四”成交量卻出現(xiàn)大幅回落。

數(shù)據(jù)顯示，4月份，上海二手住房成交17334套，環(huán)比下降26.71%；北京二手房住宅網(wǎng)簽13997套，環(huán)比下跌37.3%；杭州二手住宅成交5883套，環(huán)比下降32.7%；南京二手房成交11318套，環(huán)比下跌13%；合肥二手房成交量2127套，環(huán)比下降40%……

價格方面，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，4月100個重點城市二手住宅市場均價為15662元/平方米，環(huán)比下降0.15%，較上月擴大0.05個百分點；同比下降0.4%，較上月擴大0.13個百分點。

根據(jù)相關報道，成交量下降的原因可能有：前期積壓需求集中釋放疊加部分入學購房需求釋放，導致后續(xù)購買力相對減弱；此前成交量回暖促使部分房東賣房提價，導致市場出現(xiàn)僵持，議價空間變大等原因。

另外，近日住建部和市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》，意見指出，近年來，部分房地產經紀機構存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。

為此，《意見》從加強從業(yè)主體管理、明確經紀服務內容、合理確定經紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經紀服務收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面提出監(jiān)管要求。

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