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訊(記者張建)5月9日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2023年5月30個(gè)重點(diǎn)城市房租報(bào)告(簡稱“報(bào)告”)。報(bào)告顯示，今年5月以來，全國重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)形勢持續(xù)向好，租房需求也將趨于活躍，尤其是高校畢業(yè)季來臨，找房租房的需求將會釋放。

根據(jù)報(bào)告，今年5月，全國30個(gè)重點(diǎn)城市房租費(fèi)用平均為1483元/室/月。若按一套房兩個(gè)臥室的戶型結(jié)構(gòu)，租一套房的成本為2966元/套/月。從城市排序看，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，分別為每月每室3846元、3603元、2958元、1961元、1843元。而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低，分別為每月每室988元、931元、930元、901元、852元。

上海易居房地產(chǎn)研究院分析人士表示，總體上看，城市能級越高，租賃需求越旺盛，租房的成本也越大。

在房租收入比方面，今年5月，全國30個(gè)重點(diǎn)城市房租收入比為29%，這意味著租客需要掏出近3成的工資等收入用于租房。從排序來看，房租收入比排名前5的城市分別為北京、三亞、上海、深圳和?？?，其房租收入比分別為55%、54%、51%、49%、40%。而合肥、南昌、寧波、長沙和無錫的房租收入比較低，分別為20%、19%、19%、19%、19%。

上海易居房地產(chǎn)研究院指出，從全國30個(gè)重點(diǎn)城市的房租收入比來看，部分高能級的城市相對壓力大。這也進(jìn)一步說明，大城市要繼續(xù)做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活躍，部分房源轉(zhuǎn)租為售，客觀上會帶來租賃房源的減少和房租的上漲。此類問題需要大城市的重視。

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