2023年1-4月，臨沂商品住宅市場整體供應量小幅下降，與去年同期相比降幅約為16%，4月份單月新增住宅供應環(huán)比下降27%；土地市場方面，1-4月宅地供應和成交規(guī)模同比下滑，但4月成交規(guī)模環(huán)比有所增加。下面讓我們來看一下1-4月臨沂房地產企業(yè)的銷售業(yè)績排行：

(資料圖片)

臨沂市房企銷售業(yè)績TOP10

2023年1-4月份，臨沂房地產企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為59.5億元；銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積54.3萬平。

房源集團憑借高端精品和品牌優(yōu)勢，以16億元/16.8萬平的銷售業(yè)績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；臨沂城投集團以8.6億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第二名；寶德集團以7.3萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名；同時寶德集團以8.4億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團以5.1萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

數據來源：

2023年1-4月臨沂市共推出宅地19宗，上市供應建面182.83萬㎡，較去年同期下降16.1%；成交16宗，成交建面154.37萬㎡，同比下降23.1%。4月單月新增上市建面36.27㎡，成交建面83.59萬㎡，環(huán)比上漲。

1-4月整體成交樓面均價2994元/㎡，較去年同期上漲48.6%。受區(qū)域成交結構影響，4月成交樓面價上漲至3560元/㎡，環(huán)比上漲45.3%，同比下降19%。

數據來源：

各區(qū)縣來看，2023年1-4月莒南縣成交建面為35.3萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比22.8%。其次蘭山區(qū)，成交建面33.8萬㎡，全市占比21.9%。

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成交樓面價方面，1-4月蘭山區(qū)宅地成交樓面均價最高，達5713元/㎡；莒南縣成交樓面價為2643元/㎡，位列第二位；其余區(qū)縣均在2500元/㎡以下。

▍重點地塊解讀

數據來源：

2023年1-4月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊為位于北城新區(qū)沂蒙北路與太原路交匯處東北，宗地編號為LS-G-05-2023-001號，土地面積72733㎡，規(guī)劃建筑面積181833㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月3日底價成交，拿地企業(yè)為臨沂城區(qū)開發(fā)建設有限公司，成交總價11.02億元，成交樓面價6061元/㎡。

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