(資料圖片)

訊，南山控股（002314）4月底發(fā)布了2022年年度報(bào)告。2022年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入121.5億元，同比增長8.68%；實(shí)現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤5.8億元，同比增長8.26%，業(yè)績保持韌性。公司2023年一季報(bào)則顯示，一季度公司實(shí)現(xiàn)凈利潤9165萬元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

年報(bào)顯示，公司的戰(zhàn)略性主業(yè)倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，隨著2022年國家政策支持引導(dǎo)力度持續(xù)加強(qiáng)，倉儲(chǔ)物流市場需求也進(jìn)一步釋放，除了傳統(tǒng)倉儲(chǔ)需求外，跨境電商、新能源汽車及生鮮電商等對倉儲(chǔ)的需求明顯提升。公司抓住市場機(jī)遇，寶灣物流實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16.36億元，同比增長11.2%；經(jīng)營凈現(xiàn)金流13.25億元，同比增長22.0%；倉庫平均使用率與租金均處于行業(yè)領(lǐng)先水平。同時(shí)寶灣物流根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃積極深耕長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)北京及重要物流節(jié)點(diǎn)城市，報(bào)告期內(nèi)通過資產(chǎn)包并購等方式新增獲取土地面積共963畝，運(yùn)營規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。

公司的支撐性主業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，展露出“壓艙石”的作用，2022年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)通過深度聚焦核心城市、堅(jiān)守投資定力，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入76.2億元，同比增長23.6%。同時(shí)通過不斷提高資金使用效率，積極調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)降低綜合融資成本，堅(jiān)守財(cái)務(wù)安全底線，“三道紅線”指標(biāo)均處于綠檔。土儲(chǔ)方面，南山控股積極補(bǔ)充“高確定性”優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，圍繞人口流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)布局、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、供需情況等核心變量進(jìn)行優(yōu)中選優(yōu)、重質(zhì)輕量。

報(bào)告期內(nèi)，南山控股通過招拍掛方式獲取上海嘉定、上海閔行、成都金牛3宗優(yōu)質(zhì)地塊。今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)溫和復(fù)蘇，國家統(tǒng)計(jì)局公布的今年一季度房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，市場銷售轉(zhuǎn)暖，投資端降幅明顯收窄，公司優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)有望在需求回暖時(shí)搶占先機(jī)。

產(chǎn)城綜合開發(fā)業(yè)務(wù)方面，公司持續(xù)提升園區(qū)運(yùn)營管理能力，實(shí)施靈活的招商措施和政策，積極打造標(biāo)桿項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，重慶汽車公園項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)一期實(shí)現(xiàn)100%預(yù)招商；無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目年度注冊落地企業(yè)56家，并獲得多個(gè)省、市級(jí)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)；德陽科技園項(xiàng)目超計(jì)劃完成階段性出售及回款任務(wù)。產(chǎn)城綜合開發(fā)業(yè)務(wù)不斷加強(qiáng)與外部優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源鏈接，此外公司與中聯(lián)基金合作設(shè)立工業(yè)園區(qū)Pre-REITs并購基金，完成首個(gè)上海寶山標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目收購。

南山控股表示，2023年公司將面臨利好和壓力疊加、機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存的局面，公司將深刻把握發(fā)展形勢變化，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，進(jìn)一步夯實(shí)主業(yè)根基，搶抓市場機(jī)遇，優(yōu)化資源配置。（文穗）

關(guān)鍵詞：