明星“炒房”遇慘案，林俊杰投資“虛擬地產(chǎn)”打水漂

近期，歌手林俊杰上了財(cái)經(jīng)圈的“熱搜榜”。起因竟是元宇宙“地盤”里上演的一場(chǎng)“鬧劇”。

(相關(guān)資料圖)

林俊杰于2021年花費(fèi)12.3萬美元在國(guó)外Decentraland平臺(tái)上投資了3套元宇宙虛擬房產(chǎn)，僅過去兩年時(shí)間，這些虛擬房產(chǎn)的價(jià)格暴跌超過90%，目前僅價(jià)值約1萬美元。

讓林俊杰踩雷的Decentraland，很多人至今都搞不清楚是怎么一回事。但以Decentralan平臺(tái)為首刮出來的“虛擬經(jīng)濟(jì)風(fēng)”早就在2021年火遍了全球，國(guó)內(nèi)不少投資者甚至藝人都跟了一腳風(fēng)。周杰倫、余文樂、鹿晗、徐靜蕾等明星紛紛入局，或是在元宇宙內(nèi)購(gòu)置地產(chǎn)，購(gòu)買NFT頭像等數(shù)字藏品，又或是發(fā)行自己的NFT，在明星效應(yīng)之下，相關(guān)產(chǎn)品通常被一搶而空。

這其中，Decentraland便是元宇宙中較大的虛擬地產(chǎn)業(yè)主之一，而另一巨頭Sandbox則是土地出售量最大的平臺(tái)。

轉(zhuǎn)眼兩年的時(shí)間，以Decentraland為首的多家虛擬地產(chǎn)公司都遭受到市場(chǎng)暴擊，名下的虛擬房產(chǎn)暴跌均在80%以上，Decentraland的成交價(jià)中位數(shù)更是從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

元宇宙房地產(chǎn)的瞬時(shí)“崩塌”，隨之又帶來一波對(duì)于元宇宙消費(fèi)市場(chǎng)的看衰。對(duì)此，IDC中國(guó)高級(jí)分析師趙思泉表示，虛擬地產(chǎn)暴跌對(duì)于當(dāng)前的投資者情緒會(huì)有影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，地產(chǎn)并非元宇宙落地的主要場(chǎng)景，元宇宙仍有眾多場(chǎng)景呈向好發(fā)展。

曾紅極一時(shí)的“虛擬房產(chǎn)”

讓眾多投資者及歌手林俊杰踩雷的Decentraland是一個(gè)基于區(qū)塊鏈技術(shù)的虛擬世界和社區(qū)。在這個(gè)平臺(tái)上，用戶可以開發(fā)并擁有地塊、藝術(shù)品和非同質(zhì)化代幣（NFT）。

Decentraland于2020年2月首次向公眾開放，它建立在以太坊區(qū)塊鏈上，其中的原生數(shù)字貨幣、MANA（Decentraland平臺(tái)的代幣）和所有游戲內(nèi)資產(chǎn)均構(gòu)建于以太坊區(qū)塊鏈，并標(biāo)榜自己是第一個(gè)完全去中心化的虛擬世界?！叭ブ行幕氖聦?shí)意味著使用去中心化的人擁有去中心化，并由他們管理它?！痹撈脚_(tái)的通信主管戴夫·卡爾這樣解釋道。

這個(gè)虛擬空間涵蓋了數(shù)字房地產(chǎn)地塊、物品和其他可定制資產(chǎn)。所有這些均可通過MANA——Decentraland的ERC-20代幣進(jìn)行購(gòu)買。玩家可以使用數(shù)字貨幣或法幣在多家交易平臺(tái)購(gòu)買MANA。

2021年可謂是虛擬房產(chǎn)最風(fēng)生水起的一年。當(dāng)年11月，元宇宙“房產(chǎn)”交易呈現(xiàn)一次爆發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，在11月22日到28日的一周內(nèi)，四個(gè)最主要元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)的總交易額就接近1.06億美元。在虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)“沙盒”上，一塊由程序代碼敲出來的數(shù)字土地賣出了430萬美元的天價(jià)，約合人民幣2950萬元，價(jià)格已經(jīng)趕超北上廣深市中心的一套豪宅。

《》記者了解到，在這些App上買地，流程十分簡(jiǎn)單，并且沒有像現(xiàn)實(shí)中購(gòu)房那樣需要煩瑣的手續(xù)以及不菲的稅價(jià)。以Decentraland平臺(tái)為例，僅需登錄App，選擇自己喜歡的地盤，App綁定自己的錢包賬戶，并通過足夠的MANA代幣或以太坊(ETH)購(gòu)買，玩家或投資者就能直接獲得一套自己心儀的“房產(chǎn)”。

一旦購(gòu)買完成，土地將作為NFT資產(chǎn)發(fā)送到錢包，因其產(chǎn)權(quán)買賣運(yùn)轉(zhuǎn)有記錄且不能偽造，所以每一處“房產(chǎn)”也都獨(dú)樹一幟。

IDC中國(guó)高級(jí)分析師趙思泉告訴《》記者，目前絕大多數(shù)虛擬房地產(chǎn)都可以在NFT市場(chǎng)上進(jìn)行交易，虛擬炒房相較于實(shí)體炒房，相關(guān)的宏觀政策控制以及監(jiān)管制度都是缺失的，“同時(shí)，其作為‘住房’，也并不能代替實(shí)體房產(chǎn)，也不具備真實(shí)世界中的居住、學(xué)區(qū)等房產(chǎn)的基本功能屬性?！?/p>

國(guó)內(nèi)“元宇宙房產(chǎn)”

更接近“虛擬物品”

國(guó)內(nèi)元宇宙力量也并不容小覷。與全球晴雨表同步，眾多應(yīng)時(shí)而生的App在2021年至2022年期間運(yùn)營(yíng)得可謂風(fēng)生水起，但虛擬地產(chǎn)的衰退也很快波及了國(guó)內(nèi)。

《》記者登錄曾經(jīng)圈內(nèi)大熱的“Honnverse虹宇宙”App，這是國(guó)內(nèi)首款對(duì)標(biāo)The Sandbox平臺(tái)出品的元宇宙游戲。記者“走在”寬敞的游戲大廳內(nèi)發(fā)現(xiàn)，這里昔日繁華不再，肉眼可見大廳內(nèi)僅十余人，記者嘗試與多人溝通，數(shù)小時(shí)過去后仍未得到任何回復(fù)，平臺(tái)界面內(nèi)也并無任何可以購(gòu)買房產(chǎn)的渠道展示。要知道就在2年前，這里大部分虛擬房產(chǎn)例如海景房等都被掛出了上千元的“高價(jià)”。

在國(guó)內(nèi)某社交網(wǎng)站內(nèi)關(guān)于虹宇宙App推薦帖下，2022年10月仍有用戶留言稱可以高價(jià)收購(gòu)虹宇宙房產(chǎn)；還有用戶表示，自己于2021年底賣出多套虹宇宙App上的房產(chǎn)，一套江南小院賣出1000元的高價(jià)；更有賬號(hào)直接被他人以3000元買走，這名用戶只玩了3天就抽中了一套S級(jí)的半海景別墅，不到幾天的時(shí)間便被人私信問價(jià)，他不禁發(fā)帖感嘆道：“這世界太瘋狂，辛辛苦苦一個(gè)月工作都未必有3000元，真是想不到?！?/p>

但同時(shí)也有不少人虧錢，用戶“牛丸”就表示，當(dāng)年在虹宇宙平臺(tái)上花200元購(gòu)入的“山村小屋”因?yàn)樽约和洿蚶?，如今早就打了水漂?/p>

“因國(guó)內(nèi)不允許虛擬貨幣的流通，并且涉及數(shù)額不像國(guó)外虛擬房地產(chǎn)市場(chǎng)那么龐大，國(guó)內(nèi)元宇宙App中的虛擬房地產(chǎn)的買賣也可以理解為網(wǎng)絡(luò)虛擬物品的買賣?！鄙虾麕熉蓭熓聞?wù)所余紀(jì)成律師告訴《》記者，虛擬世界買房存在不小風(fēng)險(xiǎn)，如果平臺(tái)經(jīng)營(yíng)不善，那么高價(jià)買來的虛擬房產(chǎn)很可能一夜之間“一文不值”。如遇平臺(tái)、個(gè)人之間發(fā)生此類糾紛，大多會(huì)被歸結(jié)于民事案件。

“目前，這種由元宇宙數(shù)字藏品買賣引起的民事糾紛屢見不鮮，還有消費(fèi)者遭遇了平臺(tái)不發(fā)貨、藏品無授權(quán)等情形的困擾，尋求法律援助的人不在少數(shù)?！庇嗉o(jì)成表示，目前國(guó)內(nèi)還未出臺(tái)關(guān)于虛擬房地產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)政策，消費(fèi)者需要好好辨別其中的購(gòu)買、投資風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎入場(chǎng)。

國(guó)內(nèi)在元宇宙虛擬資產(chǎn)的監(jiān)管問題上也早已保持高度警惕。2022年2月，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)就發(fā)布公告，提醒消費(fèi)者關(guān)于“惡意炒作元宇宙房地產(chǎn)圈錢”“變相從事元宇宙虛擬幣非法牟利”的風(fēng)險(xiǎn)。在公告中，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)明確提出，“有的不法分子利用元宇宙熱點(diǎn)概念渲染虛擬房地產(chǎn)價(jià)格上漲預(yù)期，人為營(yíng)造搶購(gòu)假象，引誘進(jìn)場(chǎng)囤積買賣，須警惕此類投機(jī)炒作風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

銀保監(jiān)會(huì)表示，上述活動(dòng)打著“元宇宙”旗號(hào)，具有較大誘惑力、較強(qiáng)欺騙性，參與者易遭受財(cái)產(chǎn)損失，社會(huì)公眾需要增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和識(shí)別能力。

“虛擬房?jī)r(jià)”跳水

拖不垮元宇宙

就在一年前，Decentraland的全球日活躍用戶數(shù)還能維持在1200人以上，The Sandbox元宇宙平臺(tái)則達(dá)到8800人。但如今兩家平臺(tái)的日活躍用戶均只剩100余人。

虛擬地產(chǎn)價(jià)格跳水的原因，與虛擬房產(chǎn)平臺(tái)用戶活躍度、內(nèi)容質(zhì)量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、元宇宙熱度褪去等多種因素有關(guān)。同時(shí)，也有分析人士指出，元宇宙的虛擬財(cái)產(chǎn)與加密市場(chǎng)緊密相連，全球加密資產(chǎn)的崩盤，直接導(dǎo)致虛擬財(cái)產(chǎn)價(jià)值受到牽連，虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌背后折射出的是，當(dāng)前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地、虛擬地產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)景嚴(yán)重不足，基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲等應(yīng)用體驗(yàn)不佳。

盡管如此，“虛擬房地產(chǎn)將拖垮元宇宙”的說法卻不足以令人信服。趙思泉告訴《》記者，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，地產(chǎn)并非元宇宙落地的主要場(chǎng)景，元宇宙仍有眾多場(chǎng)景呈向好發(fā)展。

Sensor Towe在2022年發(fā)布的一項(xiàng)報(bào)告中顯示，全球元宇宙App下載量在2022年上半年達(dá)到1.7億次，其中游戲達(dá)到了1.1億次，占比67.3%。在營(yíng)收方面，元宇宙App在上半年共獲得6.5億美元收入，游戲占94%。

不僅僅是游戲，國(guó)內(nèi)外元宇宙社交平臺(tái)也應(yīng)時(shí)而生，將新時(shí)代年輕人的眼球吸引，同時(shí)國(guó)內(nèi)還孕育出了捏臉師等收入不菲的元宇宙新興職業(yè)。

調(diào)研機(jī)構(gòu)麥肯錫報(bào)告顯示，到2030年，全球與元宇宙相關(guān)的年度支出總額可能高達(dá)5萬億美元。從國(guó)外到國(guó)內(nèi)，元宇宙相關(guān)的技術(shù)、產(chǎn)品、模式創(chuàng)新都不會(huì)停。

來源／《》公眾號(hào)vittimes

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