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訊(記者董添)4月15日，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示，從70城房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加，并且已連續(xù)上漲兩個(gè)月，表明樓市底部已經(jīng)基本確認(rèn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入企穩(wěn)回升階段。

3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

據(jù)58安居客研究統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)一二手房市場(chǎng)延續(xù)2月份的反彈行情，重點(diǎn)城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅超40%，隨著成交量的回升，樓市已逐步出現(xiàn)了企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)。3月重點(diǎn)城市二手房在架時(shí)長(zhǎng)環(huán)比回落15%，已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌，購(gòu)房者加速入市帶動(dòng)房源成交速度的加快。

土地市場(chǎng)也能反映出市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)，核心城市土地溢價(jià)率及民企拿地占比都創(chuàng)短期內(nèi)高點(diǎn)，其中3月重點(diǎn)22城民企拿地占比已超50%，創(chuàng)一年半以來(lái)的最高。預(yù)計(jì)3月份開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)也會(huì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，隨著土地成交活躍提升，新房供應(yīng)能夠持續(xù)，保證樓市的持續(xù)回暖。

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