【中指.每日要聞3月28日】

2023年3月28日星期二

(資料圖片)

農(nóng)歷癸卯年閏二月初七

今日看點(diǎn)：

安徽蚌埠：降低首套房公積金首付比10年內(nèi)房齡存量房首付最低兩成

百聯(lián)集團(tuán)：成功發(fā)行30億元超短債期限90天

天津泰達(dá)城發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行9.55億元中期票據(jù)期限5年

保利：27.67億元摘得西安高新絲路軟件城118.8畝住宅地溢價(jià)率14.91%

香港興業(yè)：以總價(jià)13.79億元競(jìng)得嘉興市一宗宅地

金茂服務(wù)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)

佳兆業(yè)美好發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)

【政策.市場(chǎng)】

安徽蚌埠：近日，據(jù)安徽省蚌埠市住房公積金管理中心官網(wǎng)，蚌埠市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，對(duì)蚌埠市住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整。按照新政，住房公積金個(gè)人住房存量房貸款，年限和房齡的核定。住房公積金存量房貸款所購(gòu)住房房齡最長(zhǎng)不超過30年，貸款年限加房齡合計(jì)不超過40年。降低新建商品房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房，首付比例不低于20%；二次使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房，首付比例不低于30%。降低存量房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買存量房，房齡10年(含)以內(nèi)，首付比例不低于20%，房齡10年以上30年(含)以內(nèi)，首付比例不低于30%。二次使用住房公積金貸款購(gòu)買存量房，房齡10年(含)以內(nèi)，首付比例不低于30%，房齡10年以上30年(含)以內(nèi)，首付比例不低于40%。該新政自3月23日起執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】百聯(lián)集團(tuán)：3月27日，百聯(lián)集團(tuán)有限公司發(fā)布了“23百聯(lián)集SCP001”發(fā)行情況公告。本期債券“23百聯(lián)集SCP001”代碼為012381079，發(fā)行金額30億元，期限90天，發(fā)行利率2.27%，兌付日為2023年6月15日。債券合規(guī)申購(gòu)及有效申購(gòu)均為2家，申購(gòu)金額均為30億元，最高申購(gòu)價(jià)位及最低申購(gòu)價(jià)位均為2.27。簿記管理人及主承銷商為寧波銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)工商銀行股份有限公司。

【2】天津泰達(dá)城發(fā)集團(tuán)：3月27日，天津泰達(dá)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)募集說明書。本期債券注冊(cè)金額/本期發(fā)行規(guī)模為人民幣9.55億元，5年期，無(wú)擔(dān)保，中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)給予發(fā)行人主體/債項(xiàng)AA+評(píng)級(jí)。本期債券擬全部用于償還存量債務(wù)融資工具，主承銷商為中國(guó)光大銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司。

【土地】

【1】保利：3月27日消息，西安高新絲路軟件城118.8畝住宅用地經(jīng)搖號(hào)被保利所得，成交價(jià)27.67億元，樓面地價(jià)13972元/㎡，溢價(jià)率14.91%。其他競(jìng)爭(zhēng)者包括中鐵建，中海，招商。該宗地編號(hào)為GX3-36-14，位于高新區(qū)絲路軟件城富魚路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以東，凈用地面積79217.7㎡(折合118.827畝)，用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于198045㎡，其中住宅建筑面積186162㎡，配套設(shè)施建筑面積11883㎡(含公辦預(yù)留幼兒園3146㎡、老年人日間照料中心1500㎡)；地下總建筑面積不小于79310㎡。

【2】香港興業(yè)：3月27日，浙江嘉興市南湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)各有一宗宅地出讓，總起價(jià)19.4億元。其中，經(jīng)過157輪競(jìng)價(jià)，嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司(香港興業(yè))以總價(jià)13.79億元競(jìng)得2023南-06號(hào)地塊，樓面價(jià)9870元/平方米，溢價(jià)率31.60%。2023南-06號(hào)地塊出讓面積6.65萬(wàn)平方米，用途為住宅，容積率2.1，建筑面積13.97萬(wàn)平方米，起價(jià)10.48億元。

【物業(yè)】

【1】金茂服務(wù)：金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2022年，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)總收入24.36億元，同比增長(zhǎng)60.7%。在盈利方面，2022年，金茂服務(wù)錄得毛利約7.34億元，同比增長(zhǎng)56.1%；年內(nèi)利潤(rùn)約3.41億元，同比增長(zhǎng)90.7%；公司普通權(quán)益持有人應(yīng)占盈利為每股0.38元。截至2022年12月31日，金茂服務(wù)合約建筑面積約為8080萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.3%；在管建筑面積約為5690萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.3%。

【2】佳兆業(yè)美好：2022年，佳兆業(yè)美好營(yíng)業(yè)收益為人民幣17.84億元，截至2022年12月31日止年度錄得凈利潤(rùn)增長(zhǎng)約人民幣3850萬(wàn)元至人民幣1.07億元，較2021年同期凈利潤(rùn)增幅約56.5%。錄得擁有人應(yīng)占利潤(rùn)增長(zhǎng)約人民幣3660萬(wàn)元至人民幣9340萬(wàn)元，較2021年同期擁有人應(yīng)占溢利增幅約64.4%。

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