【中指.每日要聞3月26日】

2023年3月26日星期日

(資料圖片)

農(nóng)歷癸卯年閏二月初五

今日看點(diǎn)：

哈爾濱：二孩及以上家庭租房公積金提取額度上浮50%

上海世茂建設(shè)：31億元公司債票面利率3.2%保持不變

無錫城建發(fā)展集團(tuán)：完成發(fā)行15億元中票利率3.42%

振東集團(tuán)：5.05億元競得紹興上虞區(qū)宅地溢價(jià)率12.48%

江西金控：4.95億元競得南昌紅角洲1宗50畝地塊

綠城服務(wù)發(fā)布2022年度業(yè)績

建業(yè)新生活發(fā)布2022年度業(yè)績

【政策.市場】

哈爾濱：3月24日，據(jù)哈爾濱住房公積金管理中心消息，近日出臺支持政策內(nèi)二孩及以上家庭和租賃保障性住房家庭提取住房公積金新政策。從3月23日起，政策內(nèi)二孩及以上家庭，租賃住房提取額度上浮50%。根據(jù)新政策，符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二個(gè)及以上孩子的繳存職工家庭，職工及其配偶在哈爾濱市無房租房自住的，可分次提取公積金用于支付房租。

【企業(yè)】

【1】上海世茂建設(shè)：3月24日，上海世茂建設(shè)有限公司發(fā)布2020年公開發(fā)行公司債券(第二期)(品種一)2023年票面利率不調(diào)整公告，債券簡稱：20世茂04，債券代碼：163472。根據(jù)募集說明書中關(guān)于調(diào)整票面利率選擇權(quán)的約定，發(fā)行人有權(quán)決定在本期債券存續(xù)期的第3個(gè)計(jì)息年度末調(diào)整本期債券后2個(gè)計(jì)息年度的票面利率。根據(jù)該公司實(shí)際情況及當(dāng)前市場環(huán)境，發(fā)行人決定不調(diào)整本期債券后2年的票面利率，即2023年5月11日至2025年5月10日本期債券的票面利率為3.20%。本期債券發(fā)行總額為人民幣31億元，調(diào)整前適用的票面利率：3.20%，調(diào)整后適用的票面利率：3.20%，調(diào)整后的起息日2023年5月11日。受托管理人為中信建投（601066）證券股份有限公司。

【2】無錫城建發(fā)展（600266）集團(tuán)：3月24日，無錫城建發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期債券簡稱"23無錫城建MTN001"，代碼"102380621"，期限5年，計(jì)劃發(fā)行總額15億元，實(shí)際發(fā)行總額15億元，發(fā)行利率3.42%，發(fā)行價(jià)為每百元面值100元。合規(guī)申購家數(shù)是26家，合規(guī)申購家金額為47.6億元，有效申購家數(shù)是14家，有效申購金額為16.7億元，申購價(jià)位區(qū)間是3.28%-4.00%。上述債券發(fā)行人是無錫城建發(fā)展集團(tuán)有限公司，簿記管理人兼主承銷商是平安銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商的是招商銀行股份有限公司。

【土地】

【1】振東集團(tuán)：近日，浙江紹興上虞區(qū)成功出讓一宗住宅用地，土地面積27692平方米，競得人為振東集團(tuán)子公司浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，成交價(jià)50462萬元。本次出讓地塊為上虞區(qū)高鐵新城J11號(ZX06-A-75b)地塊，位于上虞區(qū)城北，東至河?xùn)|路，南臨虞舜大道北段，西至康亭路，北至規(guī)劃道路。地塊出讓面積27692平方米，建筑面積49845.6平方米。地塊規(guī)劃主要指標(biāo)為容積率1.6-1.8，建筑密度≤30%，綠地率不少于35%。地塊起價(jià)44862萬元，樓面起價(jià)9000.19元/平方米。最終，經(jīng)過29輪報(bào)價(jià)，由浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以50462萬元競得，溢價(jià)率12.48%。

【2】江西金控：近日，江西南昌市6宗經(jīng)營性用地在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)開拍，合計(jì)約269.1865畝，起拍總價(jià)約25.55億元。6宗經(jīng)營性用地里，2宗地位于西湖朝陽、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區(qū)。位于紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北的DAFJ2023006地塊由南昌鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(江西金控)以4.95億元競得，成交樓面價(jià)約4020元/㎡。該地塊的面積為50.106畝，為紅角洲一線江景地塊，其中A10-01為住宅用地，用地面積20447平方米，容積率2.6，建筑密度≤22%，綠化率≥30%。A10-02地塊為商務(wù)金融用地，兼容商業(yè)用地，用地面積12956平方米，容積率5.4，建筑密度≤40%，綠化率≥15%。

【物業(yè)】

【1】綠城服務(wù)：截至2022年12月31日止年度的全年業(yè)績，收入為人民幣148.56億元，同比增長18.2%。公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利為人民幣5.47億元，較2021年全年的人民幣8.46億元下降35.3%。綠城服務(wù)在管面積為3.84億平方米，較2021年的3.04億平方米增長26.3%，或凈增加80.0百萬平方米，較2022年中期的3.49億平方米凈增加3480萬平方米。

【2】建業(yè)新生活：2022年，建業(yè)新生活收入為人民幣31.48億元，較2021年人民幣35.99億元降低12.5%。凈利潤為人民幣5.71億元，較2021年人民幣6.53億元降低12.6%。凈利潤率為18.1%，與2021年的18.2%基本持平。年內(nèi)本公司股東應(yīng)占利潤為人民幣5.62億元，相比2021下降9.2%。每股基本盈利為人民幣0.44元(2021：人民幣0.49元)。

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