【中指.每日要聞3月25日】

2023年3月25日星期六農(nóng)歷癸卯年閏二月初四

(相關(guān)資料圖)

今日看點(diǎn)：

江西贛州：雙職工家庭購(gòu)房首次貸款最高額度提高至80萬(wàn)元

象嶼集團(tuán)：擬發(fā)行金額上限25億元中期票據(jù)

南山集團(tuán)：擬發(fā)行5億元超短期融資券期限270天

大華集團(tuán)：搖號(hào)摘得北京昌平朱辛莊0028地塊成交價(jià)約13億元

青云旭旺置業(yè)：底價(jià)4.08億元摘得南昌青云譜兩宗宅地

金地物業(yè)成立沈陽(yáng)想家金選企管公司

弘陽(yáng)服務(wù)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)

【政策.市場(chǎng)】

江西贛州：近日，贛州市發(fā)布《關(guān)于提高職工首次使用住房公積金貸款額度的通知》及《關(guān)于統(tǒng)一全市住房公積金貸款最高額度的通知》，明確贛州市公積金首次貸款最高貸款額度提高，最高可貸80萬(wàn)元，相關(guān)政策自4月1日起執(zhí)行。新政顯示，雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在贛州市購(gòu)(建)自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統(tǒng)一提高到80萬(wàn)元，單繳存職工(夫妻一方)家庭在贛州市購(gòu)(建)自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統(tǒng)一提高到70萬(wàn)元。第二次使用住房公積金貸款的最高額度保持不變。

【企業(yè)】

【1】象嶼集團(tuán)：3月24日，北京金融資產(chǎn)交易所披露了廈門象嶼（600057）集團(tuán)有限公司2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。廈門象嶼本期債券基礎(chǔ)發(fā)行金額為10億元，規(guī)模上限為25億元，擬發(fā)行2個(gè)品種，品種一發(fā)行期限為2+N(2)年，品種二發(fā)行期限為3+N(3)年，品種間可以進(jìn)行回?fù)?，回?fù)鼙壤皇芟拗?。該債券的牽頭主承銷商為中國(guó)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為渤海銀行股份有限公司。

【2】南山集團(tuán)：3月24日，南山集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第一期超短期融資券(科創(chuàng)票據(jù))募集說(shuō)明書。本期債券注冊(cè)金額為人民幣40億元，本期發(fā)行金額人民幣5億元，期限270天，無(wú)擔(dān)保。經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司評(píng)估，發(fā)行人主體評(píng)級(jí)為AAA。上述債券發(fā)行人是南山集團(tuán)有限公司，主承銷商/簿記管理人/存續(xù)期管理人是中國(guó)民生銀行股份有限公司。

【土地】

【1】大華集團(tuán)：近日，北京昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定歸屬，最終上海大華"搖號(hào)"摘得該地塊，成交價(jià)12.995億元，溢價(jià)率15%。昌平朱辛莊0028地塊共吸引42家房企報(bào)名參與，并在線上競(jìng)價(jià)階段就觸及地塊上限12.995億元。根據(jù)出讓文件，昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約1.47萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約3.66萬(wàn)平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米。

【2】青云旭旺置業(yè)：近日，南昌市6宗經(jīng)營(yíng)性用地在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)開拍，合計(jì)約269.1865畝，起拍總價(jià)約25.55億元。其中，2宗地位于西湖朝陽(yáng)、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區(qū)。最終，DAFJ2023004(青云譜CN205-B03地塊)、DAFJ2023005(青云譜CN205-B03-01地塊)，均被南昌市青云旭旺置業(yè)有限公司(青云譜國(guó)資)底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)約4.08億元。

【物業(yè)】

【1】金地物業(yè)：深圳市金地物業(yè)管理有限公司新增投資企業(yè)沈陽(yáng)想家金選企業(yè)管理有限公司。沈陽(yáng)想家金選企業(yè)管理有限公司成立于2023年3月22日，注冊(cè)資本50萬(wàn)元，法人代表為杜爽，經(jīng)營(yíng)范圍包括現(xiàn)制現(xiàn)售飲用水，酒類經(jīng)營(yíng)，食品銷售，免稅商品銷售等。其由深圳市金地物業(yè)管理有限公司100%持股。

【2】弘陽(yáng)服務(wù)：于報(bào)告期內(nèi)，弘陽(yáng)服務(wù)收入人民幣11.03億元，較2021年同期收入下降2.4%。其表示，下降主要由于集團(tuán)自對(duì)非業(yè)主的增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)的收入降低所致。從業(yè)務(wù)類型來(lái)看，弘陽(yáng)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣8.35億元，占總收入75.7%，較2021年同期收入增加10.8%；非業(yè)主增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣1.25億元，占總收入11.3%，較2021年同期收入人民幣1.8億元下降30.9%；社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣1.44億元，占總收入13.0%，較2021年同期收入人民幣1.96億元下降26.7%。

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