作 者丨曹媛

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編 輯丨辛繼召

視 頻 | 柳潤(rùn)瑛

深圳樓市突然傳來(lái)重磅調(diào)整！

深圳公積金新規(guī)：最高能貸126萬(wàn)！首套、多孩家庭額度提升

3月24日深圳市住建局官網(wǎng)顯示，4月7日起即將施行最新《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》），對(duì)公積金貸款最高額度進(jìn)行了動(dòng)態(tài)調(diào)整。

深圳住建局網(wǎng)站截圖

21記者了解到，本次修訂內(nèi)容主要包括五個(gè)方面，其中最值得關(guān)注的是，《管理規(guī)定》建立了住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加大了對(duì)購(gòu)買首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。

按照不同情況劃分，公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%不等。

《管理規(guī)定》明確，公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：

第一，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；

第二，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

第三，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年，下同）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

第四，生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

《管理規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，“考慮到住房公積金貸款可能出現(xiàn)的資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)按傾斜性貸款政策上浮的住房公積金貸款最高額度設(shè)置動(dòng)態(tài)調(diào)整規(guī)則。根據(jù)上一年度住房公積金年度報(bào)告公布的個(gè)貸率，對(duì)按照傾斜性貸款政策上浮的住房公積金貸款最高額度進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。”

政策調(diào)整后，滿足條件的單獨(dú)申請(qǐng)人，其公積金貸款最高額度可由原50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元；而滿足條件的家庭申請(qǐng)人，其公積金貸款最高額度可由90萬(wàn)元提高至126萬(wàn)元。

對(duì)住房公積金貸款共同申請(qǐng)人作出區(qū)分

《管理規(guī)定》精簡(jiǎn)了“住房公積金貸款”的定義，并對(duì)共同申請(qǐng)人作出區(qū)分。

21記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，原條文中的住房公積金貸款定義被精簡(jiǎn)為，住房公積金貸款僅包括普通住房公積金貸款和商轉(zhuǎn)公貸款，將住房公積金組合貸款調(diào)整至業(yè)務(wù)辦理程序章節(jié)中，條文更加清晰。

此外，《管理規(guī)定》按照必須作共同申請(qǐng)人和可作共同申請(qǐng)人的情形進(jìn)行區(qū)分，給予共同申請(qǐng)人更大自主選擇權(quán)；按照深圳市繳存或者異地繳存住房公積金的情況，對(duì)申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人的住房公積金繳存條件予以明確。

增設(shè)不予支持住房公積金貸款情形

《管理規(guī)定》還將職工行使異議復(fù)核權(quán)利的期限從5個(gè)工作日調(diào)整為6個(gè)月。將深圳市可申請(qǐng)住房公積金貸款的住房類型調(diào)整為保障性住房和商品住房?jī)深悺?/p>

為規(guī)范貸款業(yè)務(wù)管理，還增設(shè)了不予支持住房公積金貸款的相關(guān)情形?！豆芾硪?guī)定》強(qiáng)調(diào)，職工在申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)信息。

如對(duì)婚姻狀況、親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量、公積金貸款等情況進(jìn)行隱瞞或虛報(bào)，或者以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)，或者在無(wú)勞動(dòng)關(guān)系的單位掛靠繳存公積金或在公積金貸款發(fā)放后故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心或受托銀行可以終止其公積金貸款辦理手續(xù)、提前收回貸款，或自上述行為發(fā)生之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

申請(qǐng)人自上述不誠(chéng)信行為被認(rèn)定之日起5年內(nèi)再次提起公積金貸款申請(qǐng)的，公積金中心不予受理。

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