訊 （記者張曉蘭）3月2日，58同城、安居客發(fā)布2023年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2023年2月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城中，有26城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲；全國(guó)新房熱度上升明顯，環(huán)比上漲92.0%，一線城市找房熱度環(huán)比漲幅超1倍。與此同時(shí)，有41城二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線城市有明顯增長(zhǎng)。

【資料圖】

新房：

一線城市找房熱度環(huán)比上升超1倍

報(bào)告顯示，2月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17721元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，其中有26城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來(lái)看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為63000元/平方米、北京為54453元/平方米、上海為49462元/平方米、廣州為34198元/平方米；新一線城市中，杭州新房線上均價(jià)為28258元/平方米，南京為28224元/平方米，天津?yàn)?9269元/平方米，武漢為16957元/平方米、鄭州為12327元/平方米，長(zhǎng)沙為11782元/平方米。

從找房熱度方面來(lái)看，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月全國(guó)重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲超1倍；二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。

從全國(guó)熱度漲幅城市排名來(lái)看，昆山、長(zhǎng)沙、中山、南寧、嘉興、無(wú)錫等城市漲幅領(lǐng)先，環(huán)比漲幅均超一倍。

總體來(lái)看，在積極的政策支持下，市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)。58同城、安居客報(bào)告顯示，2023年2月購(gòu)房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。

二手房：

65城新增掛牌量環(huán)比上漲超2倍

報(bào)告顯示，2月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16745元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，其中有41城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60942元/平方米、深圳為58316元/平方米、上海為56666元/平方米、廣州為33730元/平方米。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33159元/平方米，南京為25836元/平方米，天津?yàn)?6851元/平方米、成都為15880元/平方米、武漢為15968元/平方米、鄭州為13191元/平方米、長(zhǎng)沙為10770元/平方米。

在樓市復(fù)蘇信號(hào)頻發(fā)的情況下，二手房市場(chǎng)活躍度提升。報(bào)告顯示，2月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%，其中上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍?？v觀全國(guó)，湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。

熱門板塊方面，北京房山良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)及昌平、懷柔城區(qū)，上海南橋、三林、金橋、徐家匯（002561）和浦江鎮(zhèn)，廣州金州、新塘、科學(xué)城、新區(qū)和芳村，以及深圳龍崗中心城、民治、西鄉(xiāng)、大運(yùn)和華僑城等均備受購(gòu)房者青睞。

此外，58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，本次市場(chǎng)總體回暖的基調(diào)已經(jīng)明確，政策的確定性增強(qiáng)，從供給端的金融支持到需求側(cè)的限制性政策松綁，市場(chǎng)的預(yù)期已逐步清晰，全國(guó)重點(diǎn)城市市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)有望得以延續(xù)，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點(diǎn)一二線城市“小陽(yáng)春”行情將更加明顯。

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