訊 2月27日，佛山市南海區(qū)2023年城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目及土地推介會(huì)在南海國(guó)際會(huì)展中心舉辦。據(jù)悉，本次推介會(huì)以“錨定高質(zhì)量，商聚新南?！睘橹黝}，吸引超百名知名企業(yè)代表和協(xié)會(huì)專家參會(huì)交流。會(huì)上共推出混合開發(fā)、工業(yè)、商戶居住等各類項(xiàng)目共186項(xiàng)，總面積超過6萬畝，涵蓋了三舊改造，涵蓋了“三舊”改造項(xiàng)目、村級(jí)工業(yè)園改造提升項(xiàng)目、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市項(xiàng)目、區(qū)（鎮(zhèn)）儲(chǔ)備土地、舊村居改造等項(xiàng)目類型。

“今年南海區(qū)的城市更新項(xiàng)目及土地推介會(huì)提前到2月份舉辦，就是希望提前給大家送溫暖、傳遞信心?！蹦虾^(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)徐永強(qiáng)在推介會(huì)上列舉了南海五大方面的利好：第一，交通提速，通行網(wǎng)絡(luò)正高效搭建；第二，產(chǎn)業(yè)升級(jí)，區(qū)域價(jià)值實(shí)現(xiàn)了快速騰飛；第三，配套完善，活力宜居新城初步建成；第四，筑巢引鳳，城市高質(zhì)量發(fā)展上前邁進(jìn)；第五，政策利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

推介186個(gè)項(xiàng)目，占地約6.8萬畝

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據(jù)了解，本次推介會(huì)是南海區(qū)連續(xù)舉辦的第12屆城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目和土地推介會(huì)。12年來，推介會(huì)向社會(huì)各界持續(xù)展示城市更新成果，多方面宣傳城市更新最新政策，推介投資項(xiàng)目，已成為南海招商引資和信息交流的重要平臺(tái)。

本次推介會(huì)共推介項(xiàng)目186項(xiàng)，共約6.8萬畝，其中：混合改造用途類88項(xiàng)44432.49畝，工業(yè)類62項(xiàng)21176.21畝、商服類22項(xiàng)992.52畝，居住類12項(xiàng)1373.56畝，涵蓋了“三舊”改造項(xiàng)目、村級(jí)工業(yè)園改造提升項(xiàng)目、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市項(xiàng)目、區(qū)（鎮(zhèn)）儲(chǔ)備土地、舊村居改造等項(xiàng)目類型；推介產(chǎn)業(yè)載體建筑面積達(dá)1000萬平方米。重點(diǎn)推介改造項(xiàng)目14項(xiàng)約10034畝，包括“三舊”改造項(xiàng)目、村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目等類型。

2023年1月以來，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策延續(xù)寬松態(tài)勢(shì)。中央層面在支持房地產(chǎn)業(yè)上持續(xù)發(fā)力，始終釋放出房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的信號(hào)，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和信心回暖，國(guó)內(nèi)核心城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)了逐漸復(fù)蘇的跡象。會(huì)議當(dāng)天，廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉博士帶來了《房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)與南海投資機(jī)遇》主題演講。他表示，南海近幾年的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與軌道交通發(fā)生了巨大的變化，在未來規(guī)劃中，對(duì)接廣佛的18條軌道交通有13條在南海。從現(xiàn)在到2035年，南海主城區(qū)建設(shè)也將全面對(duì)標(biāo)廣州主城區(qū)的公共配套水平，這將是南海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和招商引資的巨大紅利。

南海2023年將推出25宗商住靚地，占地約2000畝

據(jù)悉，2023年南海區(qū)蓄力將推出25宗約2000畝住宅用地，涵蓋禪桂核心區(qū)、廣佛灣核心區(qū)、里水展旗峰、獅山南國(guó)桃園、丹灶翰林湖、西樵聽音湖、九江儒林灣等諸多熱門板塊。本次推介會(huì)重點(diǎn)推介商住出讓地塊11宗1284畝。

此外,活動(dòng)當(dāng)天還舉行了10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式，包括桂城南約、獅山高邊、大瀝水頭社區(qū)蛇龍北3個(gè)就村居改造項(xiàng)目，林氏家居數(shù)創(chuàng)智造園、海舟樵高路東側(cè)工業(yè)區(qū)等7個(gè)工業(yè)用地改造項(xiàng)目。土地面積超3000畝，總投資金額近400億元。

城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目的落地，少不了金融賦能。會(huì)上，南海區(qū)人民政府與廣東南海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海分行、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司佛山市分行、中國(guó)民生銀行股份有限公司佛山分行四家金融機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來三年，將為南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目提供不少于1330億元的融資信貸支持。

當(dāng)前，南海區(qū)正在構(gòu)筑“一主一副、兩軸多片”的城鎮(zhèn)空間格局。一主包括千燈湖、廣佛灣、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城區(qū)；一副包括博愛湖、佛山西站和仙湖片區(qū)，形成佛北城市中心和戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)（300832）中心；兩軸分別為千燈湖城市發(fā)展軸和廣佛全域同城發(fā)展軸；多片則包括里湖、南國(guó)桃園、聽音湖、南海灣、儒林灣等片區(qū)，打造引領(lǐng)未來發(fā)展的城市空間。

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11宗靚地重點(diǎn)推介：

1、桂城平南臨東平河地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積213畝，住宅容積率3.0，處于政府正著力打造的三龍灣啟動(dòng)區(qū)北岸的濱水宜居組團(tuán)。地塊坐擁東平河稀缺江景資源，南面望江，美景一覽無遺，是開發(fā)望江豪宅的理想地塊。

2、桂城石肯禪桂核心區(qū)地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積184畝，住宅容積率3.0，坐落于三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)“奇槎國(guó)際社區(qū)”板塊，綠城、中糧、世茂、時(shí)代等品牌住宅區(qū)林立，屬于精英階層理想居住區(qū)域，板塊投資價(jià)值無須贅述。

3、桂城石肯地鐵沿線地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積84畝，住宅容積率3.0，位于禪城與桂城兩大經(jīng)濟(jì)核心主動(dòng)脈“桂瀾路”與“季華路”交界處，暢享桂瀾路、季華路上的多個(gè)大型商圈，包括鵬瑞利季華商場(chǎng)、大正小成廣場(chǎng)、順聯(lián)公園里、萬達(dá)廣場(chǎng)、南海萬科廣場(chǎng)等，簇?fù)黼p城繁華，是吸引禪桂兩地高端人才置業(yè)的旺地。

4、大瀝河?xùn)|廣佛灣核心區(qū)地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積163.4畝，住宅容積率3.3，地塊處于廣佛交界的大瀝鹽步，東連廣州芳村，北接黃岐及珠江，位于重點(diǎn)打造片區(qū)“廣佛灣”核心區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，可吸引眾多廣佛兩地青年才俊置業(yè)，投資潛力無限。

5、大瀝河西沿江3D地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積65.45畝，住宅容積率2.5。地塊位于南海城市中軸，環(huán)繞南海藝術(shù)中心湖，獨(dú)擁城區(qū)稀缺公園，坐擁頂級(jí)城市配套。在佛山地鐵6號(hào)線穗鹽西路站輻射范圍內(nèi)，計(jì)劃建成南海之眼城市客廳、綜合型城市核心區(qū)、濱水生活住宅區(qū)，投資價(jià)值可媲美千燈湖核心區(qū)地塊。

6、里水展旗生態(tài)公園東側(cè)沙涌地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積62.61畝，住宅容積率3.0。地塊坐落于大金沙洲板塊，南臨里水大道南，10分鐘接駁廣佛江珠高速、沈海高速、廣州環(huán)城高速和華南快速干線等多條高速公路，交通四通八達(dá)，路通財(cái)通，匯聚廣佛財(cái)源。

7、獅山博愛湖片區(qū)地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積71.85畝，住宅容積率2.5。出讓地塊處獅山中心區(qū)，毗鄰獅山中心小學(xué)、科技路小學(xué)、石門實(shí)驗(yàn)中學(xué)、石門高級(jí)中學(xué)、小塘高級(jí)中學(xué)等多所學(xué)校。周邊有和信廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)和長(zhǎng)華國(guó)際等綜合體商業(yè)體配套，宜居宜業(yè)，值得入手。

8、獅山南國(guó)桃園南側(cè)地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積143畝，住宅容積率2.5。地塊片區(qū)為南國(guó)桃園休閑片區(qū)的首期啟動(dòng)區(qū)，擁有廣佛核心區(qū)的優(yōu)越區(qū)位，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，快速連接大灣區(qū)核心區(qū)域。周邊商品住宅供應(yīng)量少，屬于稀缺生態(tài)宅地，買少見少。

9、丹灶翰林湖湖濱地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積125畝，住宅容積率2.5。地塊南側(cè)是美的翰湖苑商住小區(qū)，西側(cè)為2000畝翰林湖生態(tài)農(nóng)業(yè)公園，地塊周邊公共配套完善，居住氛圍濃厚，生態(tài)宜居，價(jià)值好估。

10、西樵山麓聽音湖地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積57.00畝，住宅容積率2.0。項(xiàng)目周邊配套完善，教育、醫(yī)療資源齊全，擁有大城的完善配套和景區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，大隱隱于市，很容易吸引功成名就之士置業(yè)。

11、九江下西儒林灣中心區(qū)A、B地塊項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積分別為76.50畝、38.40畝，住宅容積率2.5。地塊位于九江儒林灣片區(qū)， 儒林灣是南海區(qū)“七湖三灣一站一園”城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范片區(qū)之一，定位為“先鋒產(chǎn)城灣區(qū)、生態(tài)文旅灣區(qū)、美麗人居灣區(qū)”，投資灣區(qū)，人生不輸。

文、圖/陳雨墨 通訊員南宣

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